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Descobrir uma garantia quando você está tentando vender ou refinanciar uma casa ou outra propriedade pode ser inquietante. Mas não tem que ser um disjuntor de negócio. Aqui estão os passos que você pode tomar para evitar o problema - ou resolvê-lo quando ele ocorrer.
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Obter uma cópia do seu relatório de crédito e verifique se há penhoras.
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Se qualquer penhor resultar da dívida pendente, pague-a.
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Em ambos os casos - depois que a dívida foi paga, no segundo - fornecer prova escrita de que você tenha satisfeito a dívida e pedir ao credor para remover o penhor. Certifique-se de solicitar que eles arquivem a documentação por escrito de que você cumpriu sua obrigação financeira. Isso geralmente é chamado de ação de liberação ou liberação de garantia.
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Armazene sua cópia do documento em um local seguro. Você pode precisar fornecê-lo no futuro para provar que fez a remessa, o que significa que você satisfez os termos para a remoção da garantia.
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Especialmente se você estiver lidando com uma grande empresa de empréstimo que pode estar sobrecarregada com pedidos semelhantes de liberação de garantia, você pode pedir para que o release seja preparado para gravação. Quando a sua cópia do documento chegar, você terá que levá-lo ao gravador local de escrituras para garantir que ele se torne parte do registro público.