Listar as funções de um banco hipotecário

Os bancos hipotecários são instituições financeiras que concedem crédito garantido a consumidores e clientes comerciais. Os produtos hipotecários concedidos por um banco são então atendidos e cobrados pela própria instituição. Grande parte das funções diárias do banco inclui o monitoramento de contas correntes e a solicitação de novos clientes.

Close up de uma declaração de um credor bancário hipotecário: alexskopje / iStock / Getty Images

Encontrando Novos Devedores

Os bancos hipotecários são frequentemente bancos depositários também. Esses bancos atendem as necessidades de verificação e economia de seus clientes. Ao contrário das corretoras e financeiras, os bancos hipotecários muitas vezes não precisam fazer propaganda ou marketing pesado para atrair novos clientes de hipotecas. Em vez disso, essas empresas usam publicidade direcionada dentro do ramo para segmentar clientes existentes. No entanto, esses bancos também enviam mala direta - seja pelo USPS ou por e-mail - para clientes atuais com novas ofertas de empréstimos hipotecários e de empréstimos de ações.

Novos Empréstimos Originais

A maioria das origens de hipotecas em bancos hipotecários é inteiramente administrada internamente. Corretores de hipoteca, por outro lado, terceirizam quase todo o trabalho financeiro para bancos concorrentes. Os bancos hipotecários farão uma solicitação para um cliente em potencial, analisarão suas qualificações - crédito, receita, ativos - e determinarão o melhor produto oferecido apenas por esse banco. Em seguida, um subscritor interno (outro funcionário do banco) corroborará as informações contidas na inscrição com a ajuda de documentos comprovativos (paystubs, W2s). As reuniões de pré-aprovação e aprovação são frequentemente realizadas com o subscritor e o agente de crédito, bem como com o cliente.

Serviço de Empréstimo

A maioria dos empréstimos hipotecários que se originam em bancos hipotecários são atendidos lá também. Hipotecas originadas por corretores de hipotecas são vendidas quase imediatamente para uma instituição financeira maior, com a infraestrutura para atender o empréstimo. Pequenos bancos hipotecários locais costumam ser populares à medida que os clientes desenvolvem relacionamentos com seus agentes de crédito e representantes bancários. Além disso, se um cliente hipotecário tiver problemas financeiros, muitas vezes haverá mais soluções se você tiver um relacionamento pessoal com um banco.