Quanto custa construir uma casa?

Construir uma casa permite que você personalize sua nova casa especificamente para o seu estilo de vida.Escolher os materiais e a tecnologia de construção mais recentes pode ajudar a economizar dinheiro em outras áreas, como os custos de energia. No entanto, uma grande desvantagem para construir sua própria casa é o custo relativamente alto de contratação de contratados. Construir uma casa personalizada geralmente leva vários meses, ou mais, e despesas imprevistas comprimem seu orçamento. Casas personalizadas normalmente custam o dobro para construir como casas existentes na mesma área, mais o custo da terra.

Fatores que afetam os custos de construção

O custo médio nacional de construir uma casa de dois andares e 2.500 pés quadrados é de US $ 125 por pé quadrado. Esta estimativa inclui materiais de gama média, janelas e portas eficientes, acabamentos chave na mão e eletrodomésticos. Não inclui o custo da terra ou do mobiliário.

Embora você possa estimar o custo de construir uma casa por metro quadrado, geralmente não é uma boa maneira de calcular os custos de construção de casas, de acordo com o The Wall Street Journal. Isso porque várias variáveis ​​afetam o preço final da construção de uma casa, incluindo:

• Qualidade de materiais de construção, eletrodomésticos, equipamentos e sistemas principais, como aquecimento e resfriamento

• Características únicas, como tetos abobadados e salas de formato irregular, que afetam os preços de material e mão-de-obra

• Local do site, que afeta a dificuldade e a despesa de entregar materiais

• Marcas ou materiais do contratante e mão de obra

Arquitetos e contratados são responsáveis ​​por uma parte importante do orçamento

A maioria dos proprietários precisa de um arquiteto e um empreiteiro. A arquiteto representa entre 2% e 15% dos custos de construção, de acordo com CostHelper.com. As responsabilidades do arquiteto incluem determinar o escopo do projeto, elaborar planos para a casa, servir como gerente de projeto e obter licenças de construção.

Um contratado pode responder por mais de 50% dos custos de construção. Empreiteiros fornecem serviços e materiais, contratam subcontratados e realizam gerenciamento diário do projeto de construção. Empreiteiros marcam o custo de mão-de-obra e materiais para cobrir seus custos indiretos e salário. Você pode esperar que um contratado marque os custos reais em pelo menos 50%. De acordo com a House Logic, comprar seus próprios materiais pode economizar de 10% a 20% em um projeto.

Taxas típicas de serviço do subcontratado

Um projeto de construção requer uma equipe de trabalhadores especializados, conhecidos como subcontratados. Planeje incluir os seguintes subcontratados e seus custos em seu orçamento:

• Carpinteiros, escavadeiras, pedreiros - cerca de US $ 70 por hora

• Eletricistas - US $ 65 a US $ 85 por hora

• Pintores - US $ 20 a US $ 35 por hora

• Canalizadores - $ 45 a $ 65 por hora

Crie uma almofada

Manter uma orçamento de contingência de 10% a 20% dos custos de construção estimados. O escopo do projeto pode mudar conforme surgem obstáculos imprevistos durante o processo de construção de casas. Ou um contratante pode não contabilizar certos custos antecipadamente. De acordo com Top10Reviews.com, essas despesas podem incluir paisagismo, sistemas de sprinklers, esgrima e limpeza pós-construção.