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Em 1990, uma nova lei foi aprovada exigindo a certificação estatal de avaliadores imobiliários. A Appraisal Foundation estabelece os requisitos mínimos para a quantidade de educação e experiência exigida pelos avaliadores, e estes variam de estado para estado.
Tipos de Licenças
Existem quatro tipos de licenças de avaliação. Em ordem, de baixa a alta, em termos de educação e experiência exigidas, eles são: registrado / assistente, licenciado, certificado residencial e certificado geral.
Educação
No mínimo, um avaliador licenciado deve ter 150 horas de cursos de avaliação, enquanto um avaliador residencial certificado deve ter pelo menos 200 horas de cursos de avaliação e pelo menos um grau de associado. Segundo a The Appraisal Foundation, 21 horas por semestre em composição, economia, finanças, matemática, negócios ou direito imobiliário, estatística e ciência da computação podem ser substituídas pelo diploma. Cada um deve incluir em sua educação de avaliação de imóveis 15 horas de cursos nacionais de Uniform Standards of Professional Appraisal Practice.
Educação continuada
A educação continuada exigida para cada uma das licenças de avaliação é de 42 horas a cada três anos, e a atualização da USPAP a cada dois anos. As horas do USPAP são contadas para o requisito de 42 horas.
Experiência
Um avaliador licenciado deve ter pelo menos 2.000 horas de experiência ganhas em não menos que 12 meses. Um avaliador residencial certificado deve ter 2.500 horas de experiência ganhas em não menos que 24 meses.
Âmbito do trabalho
Normalmente, um avaliador licenciado tem permissão para realizar residências sem complicações - uma única família até quatro quartos - avaliações com um valor máximo de US $ 1 milhão. Um avaliador residencial certificado pode realizar avaliações residenciais de 1-4 unidades para as quais o avaliador é competente e não há limite para o valor da propriedade.