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Executores, ou representantes pessoais, lidam com os deveres administrativos da propriedade e permanecem no lugar do falecido. Isso proporciona aos executores uma certa quantidade de autoridade. Um beneficiário é alguém que tem interesse na propriedade do falecido. Muitas vezes, um beneficiário é um amigo próximo ou membro da família que tira algo da vontade. Embora a autoridade executora possa ser ampla, ela não necessariamente permite que ele despeje um beneficiário da propriedade.
Autoridade executora
Um executor não tem necessariamente a autoridade para expulsar alguém da propriedade do falecido. Acima de tudo, um executor não tem autoridade para agir até que o tribunal de probate apresente cartas de testamento ao executor; isso geralmente requer uma audiência. Em seguida, os poderes executores, como a capacidade de vender a propriedade, dividem a propriedade do falecido e a outra autoridade, por si só, não concede ao executor a capacidade de despejo. Fatos e circunstâncias do caso também são determinantes.
Beneficiário em posse
Outra questão crítica é que direito, se houver, o beneficiário na posse da propriedade tem para a propriedade. Se, por exemplo, o falecido deixou um testamento deixando a casa para um beneficiário nomeado (Bill, por exemplo), então Bill tem um direito válido de estar na propriedade, e um executor provavelmente não será capaz de despejá-lo. A menos que o presente seja de alguma forma inválido, o tribunal seguirá as instruções do falecido e permitirá que Bill permaneça na propriedade, mesmo se o executor ou os outros beneficiários não acharem justo ou o resultado adequado.
Falta de posição
"Permanente" é um termo legal que se refere à capacidade de uma parte de entrar com uma ação judicial. Um executor pode não ter a legitimidade necessária para iniciar uma ação de despejo contra o beneficiário. Por exemplo, em um caso de Nova York, um executor tentou expulsar o beneficiário (um bebê) e a mãe do beneficiário de um condomínio em que o beneficiário tinha um interesse válido, porque a mãe não estava pagando as taxas de uso e ocupação; o executor tinha sido. Inicialmente, o tribunal de primeira instância permitiu que o executor mantivesse a ação, mas, no nível de apelação, a decisão foi revertida. O executor foi encontrado para não ter interesse ou título no condomínio e, portanto, não poderia manter uma ação de despejo.
Outros problemas
O assunto pode ativar outros problemas. Por exemplo, mesmo se o executor puder manter a ação contra o beneficiário, o executor ainda deve seguir as leis de despejo aplicáveis em relação à notificação e ao serviço adequado da intimação e da queixa. Em um caso na Califórnia, os executores de uma propriedade procuraram despejar um inquilino da propriedade do falecido.O tribunal considerou que o inquilino nunca foi devidamente servido com uma intimação ou queixa, pelo que o tribunal que originalmente concedeu o despejo não tinha competência para o fazer. Devido à natureza jurídica deste assunto, os leitores devem procurar aconselhamento jurídico independente antes de prosseguir.