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Com um investimento inteligente, você pode ganhar dinheiro com propriedades de aluguel. Embora algumas das receitas geradas pelas propriedades de aluguel possam ser necessárias para pagamentos de hipotecas, com um bom investimento em imóveis alugados, você pode contar praticamente com um fluxo estável de renda.
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Converse com profissionais e outros proprietários de imóveis de aluguel, advogados imobiliários, corretores de imóveis, contadores e outros proprietários de imóveis para saber o que você puder sobre o negócio de locação.
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Pesquise o mercado imobiliário para determinar os preços dos diferentes tipos de imóveis para locação na sua região. Identifique preços de venda e preços de aluguel. Analise tendências e projeções futuras.
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Decida onde você vai comprar. Escolha um local onde os aluguéis estão em demanda e os valores das propriedades estão ao seu alcance.
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Escolha o tipo de locação em que você deseja investir. Você quer alugar um prédio inteiro ou uma residência unifamiliar?
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Encontre propriedades que correspondem aos seus critérios. Procure imóveis que sejam bons investimentos - aqueles em bom estado com pouca necessidade de atenção. Alternativamente, procure uma propriedade de baixo custo e degradada que possa ser disponibilizada sem gastos significativos - uma casa estruturalmente sólida que requer apenas reparos cosméticos, por exemplo.
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Compre o imóvel alugado.
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Realize os reparos necessários para preparar a propriedade a ser alugada.
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Encontre inquilinos para alugar sua propriedade. Anuncie a disponibilidade da sua propriedade para aluguel, receba inscrições e gere relatórios de crédito para possíveis locatários. Alugue a propriedade apenas para candidatos cujos relatórios de crédito mostrem que são confiáveis.
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Administre o apartamento sozinho ou contrate um gerente de propriedade (ou empresa de administração de propriedades). Os requisitos em andamento incluem coleta de aluguel, pagamento de impostos e seguro e manutenção.