Índice:
- Processo de julgamento sumário
- Disputando um julgamento sumário
- Resumo das apelações do julgamento
- Fraude de Execução de Hipoteca
Em um encerramento de hipoteca, um julgamento sumário é uma decisão judicial declarando que os fatos estão do lado do credor. Um julgamento sumário em execuções hipotecárias significa que não há, basicamente, nenhuma chance de parar uma execução hipotecária. Julgamentos sumários em execuções hipotecárias são emitidos por juízes que presidem os julgamentos de execuções hipotecárias exigidos pela lei estadual aplicável. Em vez de tomar o tempo com um julgamento hipotecário sem sentido hipotecário o juiz emite um julgamento sumário que autoriza o credor a prosseguir com a execução duma hipoteca do devedor.
Processo de julgamento sumário
Uma vez que seu credor hipotecário registra uma ação judicial de encerramento, ele deve notificá-lo enviando uma intimação sobre o caso. A intimação de processo de encerramento dá um prazo, geralmente entre 15 e 30 dias, para apresentar uma resposta ao tribunal. Se você não responder ao processo de execução hipotecária do seu credor a tempo, não poderá apresentar o seu lado. Deixar de apresentar o seu lado em um processo de execução hipotecária quase sempre garante um julgamento sumário, no entanto, a maioria dos credores hipotecários rotineiramente pedir tais julgamentos de qualquer maneira.
Disputando um julgamento sumário
Uma vez que um credor hipotecário registra um julgamento sumário, o juiz programa uma audiência para decidir sobre o movimento, geralmente dentro de três semanas. Se você precisar de mais tempo para apresentar sua resposta de julgamento sumário, você pode arquivar uma moção para prolongar o tempo. Quando a audiência do julgamento sumário chegar, você deve mostrar evidências de que os fatos estão em disputa. Os fatos contestados podem incluir quanto você deve, se você realmente deixou de pagar sua hipoteca ou se o credor não seguiu a lei. Se você disputar com sucesso um movimento de julgamento sumário hipotecário de encerramento, o juiz irá agendar um julgamento de encerramento.
Resumo das apelações do julgamento
Se o seu credor ganhar um julgamento sumário, você pode entrar com um recurso. Escrevendo no site do Indiana Lawyer, a repórter Jennifer Nelson afirma que, em 2010, um proprietário de imóvel convenceu um tribunal de apelações a rejeitar um julgamento sumário. O proprietário admitiu estar atrasado na hipoteca, mas disse que a recusa de seu credor em aceitar pagamentos parciais violou certas exigências federais. O tribunal de apelação concordou e dirigiu a corte inferior para permitir que o dono da casa fizesse seu caso.
Fraude de Execução de Hipoteca
Jornais e advogados relataram vários casos de fraude de execução. O site do Florida Times Union observa exemplos de fraudes de execução de hipotecas, incluindo os proprietários que nunca receberam as intimações e processam os servidores falsificando registros para mostrar que as intimações foram entregues quando não foram entregues. O site da advogada Matt Weidner também declara que os tribunais entregam julgamentos sumários de execuções hipotecárias muito rapidamente. Weidner recomenda que, em qualquer julgamento sumário, você ou o seu advogado verifiquem cada elemento da prova do credor e desafiem qualquer coisa que pareça fora do lugar.