Índice:
- Hipotecas Existentes
- Empréstimos da equidade Home
- Hipotecas de Amortização Negativas
- Novas hipotecas
- Aviso
Uma recessão pode causar estragos no sistema financeiro. A lentidão da economia e o alto desemprego contribuem para a redução dos empréstimos e dos gastos do consumidor, o que, por sua vez, afeta negativamente as taxas, os programas e as hipotecas para os consumidores. No entanto, obter uma hipoteca durante uma recessão pode ser uma jogada inteligente.
Hipotecas Existentes
Uma hipoteca existente pode ser afetada por uma recessão. No entanto, se uma hipoteca for um empréstimo de taxa fixa e prazo fixo, ela não será afetada. Os empréstimos convencionais, como costumam ser chamados, são empréstimos fortes, pois a taxa, o pagamento e o prazo ficam bloqueados no fechamento. No entanto, as hipotecas de taxa ajustável que estão vinculadas a índices (como a LIBOR ou Prime) estarão à mercê das taxas de juros flutuantes durante uma recessão.
Empréstimos da equidade Home
HELOCs, ou Home Equity Linhas de Crédito, são frequentemente vinculados a um índice (LIBOR, Prime). Durante uma recessão, essas taxas vão flutuar rapidamente e drasticamente. No entanto, uma recessão geralmente significa uma desaceleração nos gastos do consumidor e nos empréstimos, de modo que as taxas costumam diminuir em uma recessão, o que significa que uma taxa ajustável em um HELOC pode ser menor do que quando foi inicialmente financiada.
Hipotecas de Amortização Negativas
Esses empréstimos, cujos pagamentos muitas vezes não cobrem nem mesmo os juros de um empréstimo, geralmente têm saldos principais que aumentam e não diminuem. Uma recessão geralmente significa que o mercado imobiliário desacelerou - o que significa que os preços das casas geralmente caem. Se um consumidor tiver um empréstimo de amortização negativo, as chances de ficar "de cabeça para baixo" (devendo mais à propriedade do que ao valor dela) são altas.
Novas hipotecas
Obter uma hipoteca durante uma recessão pode ser uma boa oportunidade. Como mencionado, quando a economia está fraca, as taxas de juros tendem a cair. Refinanciar ou comprar uma nova casa pode ser uma ótima maneira de entrar no mercado e obter um lucro saudável no futuro. Um mutuário deve ser experiente em termos financeiros e de mercado ao considerar grandes aquisições imobiliárias em uma recessão.
Aviso
Os consumidores devem estar cientes de toda e qualquer ameaça de empréstimo no mercado. Ao pesquisar empresas, é melhor obter recomendações de amigos, familiares e colegas antes de iniciar um processo de empréstimo com um agente de crédito - especialmente em um mercado em baixa. Da mesma forma, é do interesse do cliente pesquisar a história de um credor no site do Better Business Bureau.