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Decidir alugar para um inquilino da Seção 8 é apenas o primeiro passo para participar do Programa de Vouchers da Escolha da Habitação. A seção 8 fornece o mecanismo mais amplamente usado para garantir moradias acessíveis. Neste programa, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, em colaboração com organizações de habitação locais, estaduais e sem fins lucrativos, subsidia uma parte do aluguel para participantes qualificados. Os inquilinos pagam apenas uma fração do aluguel, não excedendo 30% ou 40% de sua renda. Os senhorios devem aplicar com a autoridade de habitação e o aluguel deve passar por uma inspeção para participar do programa.
Anuncie gratuitamente
A autoridade habitacional local pode ajudá-lo a anunciar gratuitamente depois de aprová-lo para o programa. Encontre a autoridade habitacional da sua área pesquisando o banco de dados do HUD das autoridades de habitação pública. Você pode segmentar os titulares de vouchers publicando sua vaga de aluguel no site da autoridade da habitação. A maioria das autoridades mantém um banco de dados que os locatários podem pesquisar gratuitamente. Você também pode listar sua locação em sites de terceiros, como o GoSection8.com, ou pedir ajuda para encontrar um aluguel ou o SocialServe.com. Serviços de listagem de terceiros podem exigir um processo de registro e taxa para os proprietários. Você também pode anunciar sua locação da Seção 8 por meios tradicionais, como circulares, anúncios impressos e folhetos na comunidade.
Inquilinos aplicam diretamente
Os inquilinos da seção 8 entram em contato com você diretamente para configurar uma visualização e concluir um aplicativo. Eles já terão passado por um processo de qualificação de renda e verificação de antecedentes criminais junto à autoridade habitacional. A autoridade que emite o vale verifica o emprego, a composição do agregado familiar, a informação da Segurança Social e a residência legal. Detentores de vouchers da Seção 8 também foram informados sobre como funciona o processo de aluguel e as diretrizes do programa. No entanto, você ainda é responsável pela triagem de candidatos de forma independente, assim como faria com qualquer possível inquilino. Você fornece um aplicativo de locação separado, coleta documentação pessoal e financeira para seus registros e repassa os termos do contrato de aluguel com novos inquilinos.
Finalizando com a autoridade de habitação
Depois de identificar um inquilino da Seção 8 para preencher sua vaga, preencha o formulário Solicitação de aprovação de locação. Envie o formulário, juntamente com o contrato de arrendamento, para a autoridade habitacional do inquilino da Seção 8. Revisa e aprova a locação e agenda uma inspeção do aluguel. A autoridade pode inspecionar várias vezes antes de se mudar para garantir que você tenha concluído todos os reparos necessários. A autoridade pode fornecer uma lista de verificação de pré-inspeção, que permite fixar itens antes da inspeção formal.