Índice:
Ser incapaz de pagar o empréstimo ou pagamentos de hipoteca em sua propriedade pode ser um sentimento assustador. Há muitas estratégias diferentes que os investidores usaram para ajudar os proprietários de terra em dificuldades a sair de baixo de suas dívidas, e uma venda a descoberto é um dos métodos mais populares.
Definição
Uma venda a descoberto é a venda de uma propriedade em que o credor aceita menos do que é atualmente devido.
Benefícios
Dado que o investidor interessado na propriedade com desconto tem as reservas ou o crédito para se envolver na venda, uma venda a descoberto é rápida e a maior parte da negociação é feita entre o investidor e o credor. Além disso, o proprietário inadimplente pode não ter que pagar o saldo entre o que é devido e o que a propriedade vendeu.
Efeito no Rating de Crédito
Uma venda a descoberto aparecerá no relatório de crédito do proprietário; no entanto, o dano pode não ser tão ruim quanto um encerramento. Mais do que provável, o credor irá informar que ela não pagou um empréstimo, em vez de uma hipoteca, permitindo-lhe comprar outra casa de um credor diferente, caso ela atenda às suas necessidades.
Qualificações
Um proprietário deve ter caído em maus momentos, não ter ativos, sua hipoteca deve estar dentro ou perto do status padrão, e o valor de sua propriedade deve ter caído. O credor pedirá para ver cópias de extratos bancários com pelo menos seis meses e provavelmente investigará quaisquer outros ativos.
Por onde começar
Quer procure investir em vendas a descoberto ou tentar encontrar um investidor para a sua propriedade, fale primeiro com um agente imobiliário. Ele será seu melhor líder.