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Como fazer uma oferta em um lote de terra. Quando você faz uma oferta em uma parcela de terra, você deve considerar muitos fatores além do preço.
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Tenha uma ideia do que a propriedade vale. Você pode entrar em contato com o escritório do registrador do condado para obter uma lista de propriedades na área e descobrir o que eles venderam, ou você pode ler os jornais locais; muitas vezes o jornal listará vendas, preços e datas recentes.
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Entre em contato com um agente imobiliário local. O agente pode estar disposto a dar-lhe uma lista de vendas recentes do conselho de corretores de imóveis, se ele ou ela é um membro do conselho. Seja franco: diga ao agente que você está interessado em um lote de terra e você quer saber quanto vale a pena.
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Ir para o escritório do registrador do condado ou empresa de título / custódia local e obter informações sobre gravames registrados contra a propriedade.
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Fale com os proprietários em torno do pacote; eles podem ter informações que o vendedor não divulgou. Se houver um problema com a parcela ou área, é provável que os proprietários vizinhos saibam e, muitas vezes, estejam dispostos a compartilhar suas informações.
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Vá para o departamento de planejamento do condado e veja quais são os planos para a área. A maioria dos municípios tem planos que se estendem por vários anos no futuro para o desenvolvimento.
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Escreva uma oferta sobre a terra contendo contingências. As contingências devem permitir que qualquer inspeção seja solicitada - e paga - pelo comprador (você). Permita-se tempo suficiente no contrato para obter as inspeções desejadas.
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Faça sua oferta sujeita a obter financiamento se você estiver procurando por um empréstimo. Considere o financiamento que pagará tanto pela compra do terreno como pela construção de uma residência.