Índice:
- Aluguer de curto prazo vs. Arrendamento a longo prazo
- Regras de entrega para avisos de aumento de aluguel
- Respondendo ao aluguel aumenta
- Práticas Ilícitas de Aumento de Aluguel
Flórida tem leis de aumento de aluguel relativamente flexíveis em comparação com outros estados. Nenhuma das cidades da Flórida tem controle de aluguel, Assim, os proprietários podem aumentar o aluguel com um mínimo de antecedência. Em geral, seu locador não pode aumentar seu aluguel por um ano ou mais até que a concessão expire. Alguns contratos de arrendamento contêm disposições que permitem aumentos de renda durante o período de locação.
Aluguer de curto prazo vs. Arrendamento a longo prazo
UMA contrato de aluguel tipicamente se aplica a um período de locação mensal ou semanal, enquanto de concessão geralmente dura pelo menos um ano. Um contrato de locação geralmente oferece aos locatários uma proteção maior contra aumentos de aluguel, porque o senhorio tem que esperar um período de locação mais longo antes de alterar os termos de locação. Uma locação mês a mês é renovada a cada mês, permitindo que o locador aumente o aluguel quando o mês terminar e com prazo relativamente curto. Os senhorios da Flórida podem aumentar o aluguel com uma antecedência mínima de 15 dias em um aluguel mensal.
Regras de entrega para avisos de aumento de aluguel
As leis da Flórida especificam como um locador deve entregar um aviso de aumento de aluguel. Observe que as leis lhe dão tempo para decidir o que você quer fazer sobre o aumento, e as leis de entrega garantem que você receba o aviso de maneira apropriada. Senhorios devem enviar ou entregar pessoalmente alugar avisos de aumento. Se você não estiver na propriedade no momento da entrega, o locador pode publicar o aviso em sua residência.
Respondendo ao aluguel aumenta
Nenhuma mudança de locação pode ser uma decisão unilateral, ou unilateral. Você pode concordar com um aumento de aluguel ou rejeitá-lo e sair. Se você decidir não aceitar o novo valor do aluguel, poderá permanecer na propriedade até o final do período de locação, desde que tenha pago o valor atual do aluguel devido. Um senhorio pode redigir um novo contrato de um ano, refletindo o novo valor do aluguel.
Práticas Ilícitas de Aumento de Aluguel
Flórida proíbe senhorios de aumento de renda por motivos discriminatórios ou retaliatórios. Os senhorios não podem aumentar seu aluguel simplesmente porque você solicita reparos ou denuncia violações de código. Também é ilegal para eles aumentar seu aluguel com base em qualquer um dos seguintes itens:
- Raça, religião, cor, ancestralidade ou nacionalidade
- Idade, estado civil ou porque tem filhos menores de 18 anos
- Sexo ou orientação sexual
- Deficiências físicas, mentais ou percebidas
- Descarga militar desfavorável
Se você suspeitar que um aumento de aluguel é discriminatório, entre em contato com um advogado ou assistência jurídica gratuita para aconselhamento.