Índice:
Uma taxa de originação é uma forma de taxa de processamento que você paga a um credor para adquirir um empréstimo. É mais frequentemente associado a uma hipoteca inicial ou a um refinanciamento. A taxa é normalmente baseada em uma porcentagem do valor do empréstimo, então, para calculá-lo, multiplique esse valor pelo percentual de taxa.
Exemplo de taxa de originação
As taxas de originação variam, mas geralmente estão entre 0,5 e 2%, de acordo com a Quicken Loans. Em um empréstimo de US $ 150.000 com uma taxa de 1%, você pagaria US $ 1.500 pela originação. Em um empréstimo de US $ 250.000, a taxa é de US $ 250.000 vezes 1%, o que equivale a US $ 2.500.
Pagando as taxas
Você tem algumas opções básicas para pagar suas taxas de originação. Uma abordagem comum é ter essa taxa trabalhada no custo total do seu pacote de empréstimo, que você paga com o tempo de acordo com o cronograma de amortização. Essa abordagem minimiza os requisitos de caixa fora do bolso. Alternativamente, você pode pagar a taxa no momento do fechamento, reduzindo assim o valor que você tem que pagar no empréstimo.
Serviços de Originação
Uma taxa de originação abrange alguns serviços de originação de empréstimos. Destina-se a cobrir o tempo do credor na revisão de um aplicativo e processamento de seu empréstimo. As atividades de administração, subscrição e financiamento são outros serviços de originação agrupados em uma taxa de originação.
Minimizando taxas
Nem todos os empréstimos têm taxas de originação. Em um mercado competitivo ou quando você tem um excelente crédito como tomador de empréstimo, os credores podem renunciar a essas taxas de processamento para obter o seu negócio. Os credores são obrigados a divulgar todas as taxas de empréstimo de boa fé antes da liquidação. Eles não podem aumentar as taxas na maioria das circunstâncias depois desse ponto, de acordo com o Consumer Financial Protection Bureau. Se você tem opções para obter um empréstimo, você pode negociar com o credor para obter as taxas de originação dispensadas. Em alguns casos, os credores deixam de pagar taxas de originação em vez de uma taxa de juros de empréstimo ligeiramente maior.