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Quando a maioria das pessoas pensa em imóveis, elas pensam no cenário típico de um agente entregando a uma família jovem as chaves de sua nova casa. Embora esse seja um cenário que acontece todos os dias nos Estados Unidos, ele mostra apenas uma das muitas facetas do setor imobiliário. Existem muitos tipos diferentes de empresas imobiliárias, especialmente quando você adiciona campos relacionados, como avaliadores, credores e inspetores ao mix. No entanto, as empresas imobiliárias são geralmente definidas como aquelas empresas que facilitam a seleção, compra e venda de imóveis.
residencial
Esse é o tipo que melhor se associa ao setor imobiliário. Corretores, agentes e corretores de imóveis trabalham em conjunto com compradores e vendedores de imóveis na compra e venda de casas particulares novas e revendidas. É aqui que ocorre a maior parte das transações imobiliárias. Existem sub-especialistas que trabalham apenas com compradores, vendedores, idosos, compradores de casas pela primeira vez, deslocalizações e afins.
Comercial
Este tipo de empresa imobiliária trabalha com empresas para identificar, comprar ou vender propriedades e terrenos que são utilizados para fins comerciais. Isso pode incluir escritórios, varejo, restaurante e propriedades industriais leves. Os negócios imobiliários comerciais estão muito mais envolvidos e demoram muito mais do que os acordos residenciais. Muitos corretores e agentes não estão envolvidos apenas na identificação de uma propriedade, mas também na assistência aos estudos de zoneamento, desenvolvimento, licenciamento, financiamento e viabilidade.
Industrial
Este é um subconjunto distinto de propriedade comercial que requer um conjunto de conhecimentos, habilidades e relacionamentos que é mais especializado do que com propriedades comerciais regulares. O cliente típico tem que encontrar não apenas a localização geográfica correta, mas também precisa encontrar uma localidade que ofereça o pool de mão-de-obra, a estrutura tributária, o ambiente regulatório e o relacionamento com o governo corretos. Os corretores e agentes que trabalham com esse tipo de cliente precisam ser capazes de facilitar o caminho para o cliente e obter a aprovação do comprador, vendedor, governo local, governo estadual e líderes comunitários.
Investidor
Este tipo de corretagem imobiliária é especializada em trabalhar com investidores individuais e grupos de investimento. Eles ajudam seus clientes a encontrar propriedades produtoras de renda, como casas de aluguel, prédios de apartamentos e centros de varejo, como shoppings. Eles devem conhecer a área ao redor da propriedade, o retorno sobre o investimento passado e futuro, e como a propriedade se compara a outras na área. Eles também vendem essas propriedades e utilizam redes e relacionamentos pessoais e comerciais para gerar vendas rápidas para os clientes.
Gestão da propriedade
Alguns corretores concentram-se em administrar propriedades de aluguel para seus clientes / proprietários. Esses clientes variam de proprietários individuais de uma única casa de aluguel que não querem se envolver nas questões do dia-a-dia de ser um proprietário para grupos que possuem várias casas ou um prédio de apartamentos e que não podem administrar por conta própria sem ajuda. Esses corretores devem ser especialistas em leis de locatários / inquilinos e são responsáveis por vetar os locatários, manter a propriedade ou propriedades, proteger os inquilinos e lidar com todos os pagamentos e documentos para o aluguel ou aluguéis.
Terra
Esses corretores especializados em localizar a terra crua para o desenvolvimento por construtores de casas ou clientes comerciais. Eles devem ser especialistas no processo de zoneamento e devem ter uma forte rede de relacionamentos com outros corretores cujos clientes precisam de terra crua. Eles também estão bem informados sobre os regulamentos governamentais locais e devem ter um bom relacionamento com as autoridades municipais.