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Muitos recursos existem para proprietários de residências que desejam determinar o valor de sua propriedade. Agentes imobiliários podem fazer uma análise comparativa, avaliadores podem inspecionar sua casa e sites existem para estimar o valor da sua casa simplesmente com base em seu endereço. No entanto, com um pouco de pesquisa e análise cuidadosa de sua preferência, você pode determinar o que sua casa vale a pena por conta própria. Estabelecer um valor exato pode ajudá-lo a colocar sua casa no mercado, refinanciar sua hipoteca ou disputar o valor da sua conta de imposto predial.
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Estude as vendas recentes na sua área. Você precisa saber o que as pessoas pagaram por casas semelhantes às suas no bairro. O escritório do assessor da cidade mantém esses registros e a maioria dos jornais locais publica transações imobiliárias.
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Colete informações estatísticas sobre propriedades em sua vizinhança. Localização desempenha um papel enorme em que sua propriedade vale a pena. Foreclosures, aluguel de imóveis e a presença de predadores sexuais em sua área imediata podem afetar o valor da sua casa.
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Procure por atividades comerciais e industriais. De acordo com realestate.com, uma casa perto de um aterro sanitário vê seu valor diminuir entre 6 e 10 por cento. As usinas também diminuem o valor da sua casa. Proximidade para abrir espaços e parques públicos eleva o valor.
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Verifique o desempenho do seu distrito escolar. A conveniência de escolas no seu bairro eleva ou diminui os valores da propriedade.
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Meça a metragem quadrada da sua casa e a terra em que está. O tamanho é importante quando se trata do valor da sua casa.
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Faça uma lista de melhorias que você fez em sua casa. Você costuma obter um bom retorno sobre as cozinhas de atualização de investimento e banheiros. Mesmo novas janelas ou um deck atualizado podem agregar valor.
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Visite o seu coletor de impostos local ou escritório do assessor de propriedade ou faça logon em seus sites. Dê uma olhada no valor que o governo atribui à sua casa. A maioria das cidades e vilas avaliam as propriedades anualmente.
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Faça as contas. Ajuste o número que as casas comparáveis venderam de acordo com o que você aprendeu sobre sua localização, vizinhança e as condições de sua casa.
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Estabeleça um intervalo para trabalhar em vez de um número exato. Valores imobiliários flutuam de acordo com as condições do mercado e, muitas vezes, são subjetivos. Em vez de estabelecer o valor de sua casa em US $ 279.000, você pode colocá-lo entre US $ 275.000 e US $ 280.000.