Como Calcular o Efeito dos Pagamentos Princípios Adicionais

Os pagamentos extras do principal podem reduzir significativamente o total de juros pagos em uma hipoteca. Eles também reduzirão o tempo necessário para saldar o saldo principal.As calculadoras de hipotecas que incluem uma função de amortização permitem calcular o efeito dos pagamentos adicionais do principal.

Você pode reduzir seu saldo principal e o total de juros que você paga durante a vida de um empréstimo com pagamentos extras de hipoteca.

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Encontre uma calculadora de hipoteca on-line com cálculos de amortização e pagamento extra, como as calculadoras dos sites Bankrate.com e Mortgage-X. Você pode encontrar links para eles na seção Recursos.

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Insira os dados atuais da hipoteca e calcule o pagamento do principal e juros. Você precisa do valor do principal original, da taxa de juros, do início da hipoteca ou da primeira data de pagamento e do prazo da hipoteca em anos. A maioria das hipotecas tem prazos de 30 ou 360 meses.

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Olhe para a tabela de amortização para a sua hipoteca e anote a data do último pagamento e os juros totais pagos ao longo do prazo da hipoteca. Com uma hipoteca de 6%, você pagará mais juros do que o principal ao longo da vida do empréstimo.

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Insira os pagamentos principais adicionais e calcule um novo cronograma de amortização. A calculadora da hipoteca permitirá que você configure pagamentos adicionais, mensais ou anuais, ou um pagamento adicional principal único. Observe o efeito sobre o total de juros pagos e a data de pagamento da hipoteca.

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Trabalhe com a calculadora para ver os efeitos dos diferentes níveis de pagamentos adicionais do principal em sua hipoteca.