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Os proprietários de uma variedade de propriedades de investimento utilizam as habilidades dos gerentes de propriedade para lidar com as obrigações de gerenciamento de propriedades residenciais, comerciais e industriais. Os gerentes de propriedade são responsáveis por supervisionar as operações financeiras de uma propriedade. Alguns gerentes de propriedade lidam com outras tarefas diárias de gerenciamento de propriedades, como manutenção, marketing e aluguel da propriedade. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, gerentes de propriedade ganhou mediana de salários anuais de US $ 46.130 em 2008.
Profissão
Existem diferentes tipos de ocupações de gestão de propriedades, incluindo gerentes de propriedades no local e gerentes de ativos imobiliários. Gerentes de propriedade no local gerenciam estruturas de edifícios, como prédios de apartamentos. Os gerentes de propriedade no local lidam com questões de locatários e manutenção de propriedades no local e supervisionam as obrigações financeiras diretas dos inquilinos, como coleta de aluguel e rescisão de contratos de locação. Gestores de ativos imobiliários gerenciam a compra, venda e desenvolvimento de propriedades. Eles trabalham em nome dos proprietários para supervisionar as despesas orçamentárias e operacionais da propriedade, mas os gerentes de imóveis geralmente não lidam com as operações diárias da propriedade.
Qualificações
A maioria dos empregadores contrata gerentes de propriedade com graus de ensino em administração de empresas, imóveis, administração pública ou um grau relacionado. O Bureau of Labor Statistics informa que as oportunidades de emprego na gestão de propriedades são favoráveis para indivíduos que têm diploma de bacharel em administração de empresas ou imóveis. No entanto, não há exigência de grau específico para se tornar um gerente de propriedade. A maioria dos gerentes de propriedade adquire treinamento no trabalho e alguns empregadores contratam gerentes de propriedade ou de imóveis com alguma experiência em lidar com transações imobiliárias. Além disso, alguns indivíduos podem avançar para cargos de gerência de propriedade, subindo de posições inferiores.
Licenciamento
Administradores imobiliários que são responsáveis pela compra e venda de propriedades devem ser licenciados em todos os estados. Além disso, os gerentes de propriedade ou empresas de administração de propriedades devem ser corretores licenciados na maioria dos estados, e muitos gerentes de propriedade que trabalham com empresas de administração de propriedades podem ser agentes de vendas de imóveis.
Licença de corretora
A maioria dos estados exige que os candidatos a uma licença de corretor de imóveis adquiram uma certa quantidade de experiência como agente de vendas de imóveis; a exigência é de dois anos de experiência em muitos estados. Indivíduos com graus de bacharel em imóveis não podem ser obrigados a obter uma certa quantidade de experiência em vendas de imóveis. Candidatos a licença de corretor de imóveis devem completar 60 a 90 horas de treinamento em sala de aula e passar por um exame administrado pelo Estado.