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A frequência com que os proprietários pagam impostos sobre a propriedade depende dos horários de pagamento específicos do estado, bem como se o proprietário paga impostos diretamente à autoridade tributária local ou se o credor paga-os pelo proprietário da hipoteca. Garantia ou aprisionar conta.
Programações de pagamento direto
O cronograma de pagamento de impostos de propriedade é diferente para cada estado. Por exemplo, a Califórnia permite que os impostos sejam divididos entre duas datas de pagamento: 1º de novembro e 1º de fevereiro. No Texas, os impostos de propriedade são pagos com um único pagamento até 31 de janeiro. a data de vencimento também varia muito entre os estados. Por exemplo, as contas fiscais do Texas geralmente são enviadas em outubro e consideradas inadimplentes se não pagas até 1º de fevereiro. Na Geórgia, os condados estabelecem seus próprios protocolos para o envio de contas de imposto predial com prazos de dois a três meses.
Pagamentos de Impostos
Os credores muitas vezes exigem que os proprietários paguem uma parte de seus impostos sobre a propriedade além do pagamento da hipoteca todos os meses. Na Califórnia, por exemplo, uma conta de depósito é necessária se o valor do empréstimo for de 90% ou mais do valor da propriedade. O imposto sobre a propriedade anual é calculado pelo credor e, em seguida, dividido em 12 pagamentos iguais, que são depositados em uma conta de depósito e pagos pelo credor quando os impostos sobre a propriedade são devidos.
Reavaliações do Imposto sobre a Propriedade
Dependendo do estado, os impostos sobre a propriedade podem ser reavaliados por diversos motivos, incluindo melhorias, mudança de propriedade e avaliações programadas. Candidatar-se a licenças para fazer melhorias substanciais e a venda de uma propriedade são eventos que são registrados no nível local ou do condado, o que pode levar a uma reavaliação do valor da propriedade. Cada estado define seu próprio cronograma para a reavaliação de valores de propriedade. Por exemplo, nove estados não têm um cronograma definido, a Pensilvânia avalia anualmente os valores das propriedades e Rhode Island reavalia os valores das propriedades a cada 10 anos.