Índice:
MLS é um acrônimo para um banco de dados informacional imobiliário de propriedade e operação Serviço de listagem múltipla. Agentes imobiliários e corretores que assinam o serviço disponibilizam suas listas para outros membros inscritos. Um número MLS é um número de referência exclusivo que agentes e corretores usam para obter mais informações sobre uma propriedade.
Fundamentos do MLS
Há sim nenhuma associação nacional de MLS. No entanto, existem várias associações regionais e locais de MLS. Como cada um opera independentemente, uma única propriedade pode ter mais de um número MLS. Por exemplo, uma propriedade listada em um MLS regional e em um MLS local teria dois números MLS de oito dígitos diferentes.
Embora seja possível encontrar uma listagem de um número MLS, você não terá acesso a todas as informações que um profissional imobiliário pode ver. Há muito mais informações sobre uma propriedade em um banco de dados do MLS do que aparece em um site público de imóveis. Por exemplo, uma listagem do MLS exibirá o código do cofre da propriedade e incluirá porcentagens de comissão.
Opções de pesquisa
Embora um site da MLS não seja aberto ao público, você pode encontrar informações limitadas sobre uma listagem no site Realtor.com. A National Association of Realtors, que governa todas as associações da MLS, possui e mantém este website.
Depois de selecionar o " Pesquisa por ID de MLS, "opção de pesquisa e inserindo o número MLS exclusivo para a propriedade, você verá as seguintes informações:
- Endereço informações, incluindo a cidade, estado e CEP
- Nome do bairro, incluindo um link para outras casas para venda no mesmo bairro
- Descrição da propriedade, incluindo o tipo e a casa e seu tamanho em pés quadrados, número de quartos e banheiros e o tamanho do lote em pés quadrados
- A empresa imobiliária listando
Outra opção é entrar em contato com um agente imobiliário. Embora um agente que não seja membro não tenha acesso a toda a listagem do MLS, o agente pode entrar em contato com a empresa de listagem em seu nome.