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Se um proprietário deve devolver impostos de propriedade sobre uma propriedade, o município para o qual os impostos de propriedade são devidos tem o direito de executar a propriedade. Nos casos em que um condado possui uma propriedade hipotecada, ele normalmente leiloa a casa à venda para recuperar os impostos sobre a propriedade que são devidos. Para você, o comprador doméstico interessado, isso significa que você pode comprar a casa pagando os impostos atrasados que podem ser devidos em uma propriedade.
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Determine o valor dos impostos atrasados. Ligue para o escritório do cobrador de impostos do condado onde a propriedade está localizada e informe-se sobre a quantia de impostos atrasados que são devidos. Se a casa estiver em leilão, a lista de propriedades do leilão também contém essa informação.
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Descubra quem é o proprietário da propriedade. Se a propriedade foi executada pelo credor hipotecário ou banco, então o banco pode possuir a casa. Se a casa não tivesse uma hipoteca, mas tivesse apenas um penhor de imposto, então o condado no qual a propriedade está localizada pode possuí-la. Se a casa está prestes a entrar em execução por causa dos impostos devidos, então o proprietário ainda pode possuir a propriedade.
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Descubra quem lida com títulos fiscais ou vendas de penhor de impostos para o município. Entre em contato com o escritório do cartório do município no tribunal do condado. Pergunte qual departamento lida com escritura de imposto ou vendas de garantia de impostos para impostos devidos.Normalmente, é o departamento de receita, o escritório do comissário fiscal ou o coletor de impostos do condado.
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Compre o penhor de imposto sobre a propriedade. Os condados vendem privilégios fiscais de diferentes maneiras, então descubra qual é o processo para o seu condado. Alguns leiloam as casas nos degraus do tribunal do condado, então você tem que fazer um lance sobre o encargo fiscal dessa maneira. Outros municípios simplesmente exigem que você apareça no escritório de vendas de impostos e pague o valor dos impostos devidos. A maioria dos condados, no entanto, exige que você pague os impostos atrasados em dinheiro.
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Obtenha o título. Contrate um advogado imobiliário para lidar com a escritura da propriedade. O advogado imobiliário pode executar uma pesquisa de título para se certificar de que o título é livre e claro de quaisquer outros problemas com hipotecas ou perturbações. Você precisará de um título claro se e quando vender a propriedade. O advogado imobiliário também registra a escritura no condado, mostrando que você é o proprietário registrado da propriedade.