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O seguro de títulos ajuda o processo de compra de casa, permitindo que tanto o comprador residencial quanto qualquer agente financeiro prossiga com a garantia de que a propriedade está qualificada para ser vendida. Ele protege contra o risco de haver potenciais reclamações contra a propriedade que possam anular a venda após o fato, seja de uma fraude intencional do vendedor ou de herdeiros desconhecidos que, de repente, descobrem que podem ser os proprietários legítimos da sua nova casa.
Processo de Seguro de Título
Uma companhia de seguros de título ou advogado primeiro realiza pesquisas para garantir que a escritura é válida e que não há quaisquer outros reclamantes na propriedade ou erros no registro que possam se mostrar problemáticos mais tarde. Uma vez que isso aconteça, ele emite uma apólice de seguro que pagará para defendê-lo no tribunal se a validade do título for contestada e compensá-lo por sua equidade na propriedade se você perder tal caso.
Proteção de Investimento
Quando você está financiando uma casa, você geralmente tem que comprar uma apólice de seguro de título de credor. Isso protege o banco caso surja uma reclamação que ameace seu investimento. A apólice de seguro de título de proprietário nem sempre é necessária, mas é uma boa ideia comprar uma. Caso contrário, se um ex-cônjuge perdido há muito tempo apresentar uma reivindicação de propriedade bem-sucedida e os tribunais concordarem, você receberá seu pagamento inicial e outras participações na propriedade.