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Seguro de indenização refere-se a um contrato firmado entre uma seguradora e outra parte sob o qual a seguradora é obrigada a compensar a outra parte por quaisquer danos cobertos pelo contrato. Existem duas formas gerais de seguro de indenização de propriedade. Um tipo, o seguro de proteção dos empreiteiros, é contratado pelos empreiteiros gerais quando constrói uma casa ou realiza reformas. Isso cobre o proprietário do imóvel se o contratante geral se tornar incapaz de concluir o trabalho devido a faltas mortais ou financeiras, ou se o trabalho estiver com defeito. O outro tipo é geralmente referido como seguro de título e abrange os proprietários e os credores quando o título está com defeito.
Seguro de Título
Existem dois tipos gerais de seguro de título: a política do proprietário e do credor. Ambos geralmente cobrem e proprietário ou credor contra reclamações por defeitos no título de uma propriedade. Esses defeitos podem resultar de reclamações de fraude, falsificação, penhoras, invasões, servidões e outras entidades que reivindicam propriedade. A política do credor também pode proteger contra reclamações decorrentes de avaliações imprecisas de imóveis. As políticas de um credor geralmente estão vinculadas ao valor do empréstimo e diminuem à medida que o saldo do empréstimo diminui. A maioria dos credores não irá fornecer um empréstimo hipotecário sem que o mutuário obtenha o seguro do proprietário. A política do credor geralmente é anexada à hipoteca, enquanto a política do proprietário é anexada à propriedade. Às vezes, as hipotecas negociam a inclusão da taxa da apólice no preço de compra da propriedade.