Como correr para o Conselho em um condomínio

Todo mundo que compra uma casa em um condomínio ou desenvolvimento automaticamente se torna um membro da associação de proprietários da comunidade. O HOA elege uma diretoria voluntária dentre os membros da associação para conduzir as atividades da associação. Qualquer membro do HOA em boa posição está livre para concorrer a uma posição no tabuleiro.

Olhando para baixo em uma vizinhança suburbana.credit: Stewart Sutton / Photodisc / Getty Images

Poderes e Deveres

O desenvolvimento do condomínio é regido por uma escritura principal e estatutos que estabelecem as regras e regulamentos - chamados convênios, condições e restrições - que regem o uso da propriedade pelos proprietários das unidades. O conselho de administração do HOA é responsável por fazer cumprir essas disposições. Os deveres do HOA incluem preparar orçamentos, contratar e lidar com empresas de gestão, estabelecer e cobrar taxas de manutenção e aplicar as regras.

Razões para executar

Se você está pensando em concorrer a um lugar no conselho, deve participar das reuniões do conselho do HOA e ler os minutos dos últimos. Isso ajuda você a aprender sobre os problemas enfrentados pela organização e as preocupações dos residentes da comunidade. Vá ao longo de vários anos no valor de demonstrações financeiras para aprender sobre os gastos maiores do passado e se houver planos para o futuro. Realize a sua própria inspeção do edifício ou desenvolvimento para procurar sinais de negligência.

Verificar a elegibilidade

Pergunte ao atual presidente do conselho quais vagas estão chegando e quantas vagas precisarão ser preenchidas. A escritura principal e o regimento interno devem especificar a elegibilidade necessária para concorrer a uma posição na diretoria, assim como os regulamentos e prazos para adicionar seu nome à cédula e às campanhas. Em alguns casos, um candidato deve ser pago em todas as taxas de manutenção e outras dívidas. As eleições são frequentemente realizadas na reunião anual do orçamento, e os currículos dos candidatos são anexados ao aviso da reunião enviado aos proprietários da unidade.

Envie um currículo

Seu currículo deve incluir informações especificamente relacionadas às necessidades da associação. Qualidades consideradas valiosas em um currículo de busca de emprego não são necessariamente apropriadas para um assento no conselho da HOA. Adapte sua experiência para destacar finanças, imóveis, contabilidade, arquitetura, administração ou outros conhecimentos pertinentes.

Inclua a quantidade de tempo que você viveu no desenvolvimento, bem como a sua disposição de dedicar o tempo necessário para servir no quadro. Sem ser excessivamente crítico, resolva os problemas que você vê no desenvolvimento e explique como você planeja lidar com eles se for eleito.

Estenda a mão aos eleitores

Peça ao quadro uma lista de todos os proprietários da unidade e seus endereços de correspondência. Envie uma carta aos proprietários pedindo seu apoio e delineando seus planos, se eleitos. Verifique o estatuto para ter certeza de que suas promessas não excedem os limites do que um membro do conselho pode fazer. Inclua seu número de telefone e endereço de e-mail e convide os proprietários a entrar em contato com você sobre suas preocupações. Se tiver permissão para falar na reunião eleitoral, mantenha suas observações breves, otimistas e positivas.