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Opções de aquisição de imóveis estão disponíveis para os mutuários que possam ter uma deficiência, através de credores hipotecários e corretores de hipotecas que oferecem programas específicos de empréstimo para ajudar esses consumidores.
Programas de Empréstimo
Muitas empresas de hipotecas oferecem programas de empréstimos para deficientes, como MyCommunityMortgage, com a opção Community HomeChoice. Este tipo de programa de empréstimo é projetado para mutuários de baixa a moderada renda com deficiência. Além disso, este tipo de empréstimo é oferecido para aqueles com um membro da família que tenha uma deficiência. O empréstimo da Community HomeChoice oferece financiamento de até 97%, o que significa que o mutuário deve ter um adiantamento mínimo de 3%, com US $ 500 sendo seus próprios recursos. O pagamento inicial pode vir de várias fontes, como doações ou presentes. Alternativamente, se você possui uma deficiência e são elegíveis, um empréstimo VA também é uma opção. A maioria das empresas hipotecárias oferecem empréstimos VA. Empréstimos do VA não oferecem opções de downpayment e sem prémios de seguro. Este tipo de empréstimo é ideal para o comprador de primeira viagem.
Elegibilidade
Para ser elegível para um empréstimo da Community HomeChoice, você deve atender a determinadas diretrizes e ser definido como deficiente pelo Fair Housing Amendment Act. Renda também é revista, pois é uma parte vital da qualificação para um empréstimo à habitação. As fontes de renda podem incluir salários, benefícios de incapacidade pública, benefícios de incapacidade privada, vouchers de propriedade da Seção 8, assistência temporária a famílias carentes, pagamentos de renda suplementar estadual e outros tipos de renda. A renda deve atender aos padrões de renda baixa a moderada e ter a probabilidade de permanecer estável e consistente. Seu crédito também será revisado para determinar a elegibilidade. Se você está procurando um empréstimo VA, solicitar um certificado de elegibilidade do VA. Você precisará fornecer isso para o credor ou corretor de hipoteca de sua escolha.
Encontrando uma companhia de hipoteca
Procurar um provedor de empréstimo entrando em contato com um corretor de hipoteca ou corretor de hipoteca em sua área, ou a área onde você está olhando para comprar sua casa. Pergunte o tipo de produtos de empréstimo que eles oferecem. Peça-lhes uma pré-qualificação. Forneça sua renda, dívida e informações sobre ativos. Isso permitirá que o corretor de empréstimo ou hipoteca calcule o valor do empréstimo para o qual você se qualifica, com base em suas receitas e despesas. O próximo passo após a pré-qualificação se for pré-aprovado. Mais uma vez, entre em contato com um corretor de empréstimo ou hipoteca e forneça as mesmas informações, adicionando seu nome legal, endereço, número de telefone, data de nascimento e número do seguro social. Neste momento, o corretor de empréstimo ou hipoteca obterá um relatório de crédito. Isso permitirá que eles obtenham seu histórico de crédito e determinem sua qualificação. O credor ou corretor de hipoteca irá rever o seu histórico de crédito e tentar combiná-lo com um programa de empréstimo que atenda às suas necessidades. Agora que o seu credor ou corretor combinou com você com um programa de empréstimo e você obteve uma pré-aprovação, você está pronto para começar a comprar uma casa.