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Na Califórnia, uma relação de confiança não precisa ser registrada para ser legal, a menos que detenha títulos de propriedade. Se uma relação de confiança não detiver títulos de propriedade imobiliária, todos os ativos mantidos em nome da relação de confiança são mantidos em sigilo. O administrador mantém um registro de todas as propriedades de confiança em um portfólio de confiança. Depois que o concedente fiador morre, o agente fiduciário distribui toda a propriedade da entidade fiduciária para confiar nos beneficiários.
Financiando uma confiança
Para que uma empresa viva seja legal na Califórnia, a pessoa que cria a confiança viva, conhecida como o fiador, deve financiá-la com ativos de alto valor, como imóveis, heranças e bens pessoais. O concessor de fideicomisso pode vender a propriedade diretamente para o fideicomisso ou fazer o respectivo registro usando um formulário de atribuição, que transfere a propriedade pessoal e imobiliária de uma entidade para outra. Apenas um avaliador imobiliário certificado está qualificado para definir valor em imóveis.
Registro público
A lei da Califórnia exige que qualquer transferência de escritura envolvendo propriedade imobiliária seja registrada no escritório do cartório do condado ou do cartório do condado onde a propriedade está localizada. O concedente fiduciário deve registrar o documento fiduciário original, escritura de bens imóveis e relatório de avaliação. Todos os documentos devem permanecer em um portfólio de confiança após um registro público ser feito. Não é necessário registrar trusts envolvendo outros ativos, como ações, títulos e propriedade pessoal.
Considerações
Uma vez feito o registro de uma transferência imobiliária, o público em geral tem acesso completo aos detalhes da transação, incluindo o preço de compra e a data de transferência. O funcionário do condado pode oferecer maneiras de proteger as informações pessoais e financeiras de aparecer em registro público. Por exemplo, você pode fazer com que o funcionário municipal redija determinadas seções confidenciais ou retenha o documento de total confiança do registro.
Benefício de um registro público
O benefício de ter um registro público é que, se você registrar uma transferência de propriedade, por exemplo, no cartório do condado ou no escritório do registrador do condado, você tem um registro incontestável da transferência, o que é especialmente importante se um documento original for perdido. roubado ou destruído.