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Se você tiver uma calculadora financeira, poderá realizar facilmente várias transações, incluindo pagamentos mensais em uma hipoteca. Depois de ter todos os termos e condições do seu empréstimo, é só uma questão de encontrar as chaves certas na calculadora. Você pode pegar o seu pagamento e descobrir quanto de encargos financeiros você pagará durante o prazo do empréstimo.
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Obter todos os termos e condições do seu empréstimo hipotecário. Tomemos o exemplo de uma hipoteca de US $ 250.000 com uma taxa de juros de 4% por um período de 10 anos.
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Localize as chaves na calculadora financeira que você precisará. Você pode encontrar uma calculadora financeira no site Dinky Town (consulte Recursos). A chave (N) representa o número de períodos. Se o seu empréstimo é de 10 anos, o número de períodos será de 120 (10 x 12). A chave i% representa a taxa de juros por período. A chave PV representa o valor presente.
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Digite $ 250.000 na calculadora e, em seguida, pressione o botão de valor atual, (PV). Agora digite 4 (que é para a taxa de juros) e divida por 12, que é igual a 0,33333333. Pressione o botão i%. Digite a calculadora 10, (10 anos) e multiplique por 12. Seu resultado será 120. Em seguida, pressione o botão N. Para receber seu pagamento, pressione o botão "Calcular" e, em seguida, o botão PMT. Seu pagamento mensal será de US $ 2.531,12.