Índice:
- A formação da Row House
- Traços típicos da casa da cidade
- Fatores distintivos
- Dependendo de quem você fala
Comprar ou alugar uma casa na cidade tem vários benefícios, incluindo um preço relativamente baixo quando comparado a casas unifamiliares isoladas do mesmo tamanho e localização. As diferenças entre uma casa geminada e uma casa da cidade são mínimas.Os termos "casa de fileira" e "casa da cidade" são frequentemente usados de forma intercambiável, embora construtores, profissionais do setor imobiliário e organizações que lidam com questões de habitação possam notar distinções e se referirem às estruturas por nomes diferentes.
A formação da Row House
Uma característica definitiva da habitação em linha distingue de uma casa da cidade. As casas geminadas ocupam uma rua em linha, enquanto as casas da cidade podem estar situadas ou agrupadas em diferentes layouts dentro de um empreendimento. Os conjuntos de filas são duas ou mais unidades idênticas ou quase idênticas que compartilham uma parede comum em um ou ambos os lados da unidade. A demanda de casas em fileiras aumentou no início do século XIX até o século 20 e forneceu uma funcionalidade de família única e multifamiliar. As estruturas altas e estreitas, lado a lado, eram relativamente baratas e rápidas de construir. (ver ref.
Traços típicos da casa da cidade
Casas da cidade foram predominantemente estabelecidas em núcleos urbanos ou áreas metropolitanas como segundas residências para as famílias mais ricas que também possuíam casas no campo. Casas da cidade tinham duas ou mais histórias e exigiam menos terra para construir. Sua construção alta e estreita permitia que mais moradias se encaixassem em uma área limitada, e eles faziam sentido econômico e prático em cidades lotadas. Casas urbanas modernas pertencem a empreendimentos maiores, têm duas ou três histórias e uma associação de proprietários de casas, ou HOA, que governa a manutenção da área comum.
Fatores distintivos
Ao contrário das propriedades duplex, triplex ou fourplex, que são propriedades multifamiliares em um único lote ou parcela sob a mesma propriedade, cada unidade de fileira é propriedade individual. Ao contrário da posse de uma moradia, no entanto, a posse de casa em linha não implica necessariamente uma associação de proprietários de casas, ou HOA, para administrar outras áreas do empreendimento. Além do muro compartilhado entre os proprietários de galpões, pode não haver mais componentes comuns. Por exemplo, a Southern Cross Underwriters, que assegura os construtores residenciais, faz essa distinção entre casas geminadas e residências urbanas e as incorpora em suas políticas.
Dependendo de quem você fala
As diferenças entre uma casa da cidade e uma casa geminada podem ser menos evidentes dependendo de com quem você fala. Por exemplo, a Bostedo Appraisal Services de Pittsburgh afirma que não há diferença entre os dois, além da preferência de construtor para fins de marketing. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, e as organizações estaduais de habitação que trabalham com o HUD, também podem não distinguir entre casas geminadas e casas da cidade. Os formulários para essas organizações governamentais usam os dois termos de maneira intercambiável nas categorias de tipo de alojamento.