Índice:
- Fontes de Financiamento de Melhorias Residenciais
- Servindo proprietários específicos
- Atendendo às Necessidades Específicas de Propriedade
- Requisitos de Empréstimo para Melhorias no Lar
Se sua casa precisa de trabalho e você não tem recursos para lidar com isso, um empréstimo para melhoria da casa pode ajudar a limitar suas despesas extras. Financiamento da melhoria da casa pode financiar qualquer coisa, desde pequenos projetos de cosméticos para reformas em grande escala e construção, e há um benefício fiscal adicional. Porque é um tipo de empréstimo hipotecário, você pode deduzir o interesse no tempo do imposto. Como sempre, é melhor consultar um consultor fiscal para se certificar de que está fazendo certo.
Fontes de Financiamento de Melhorias Residenciais
Você pode obter um empréstimo de melhoria da casa através de um banco, cooperativa de crédito, poupança e empréstimo, poupança ou corretor de hipoteca. O alcance e a disponibilidade dos programas de empréstimo para melhoria da residência variam, dependendo dos produtos de empréstimo proprietários do credor. Os credores podem financiar melhorias em suas casas por meio de linhas de crédito de home equity - chamadas de HELOCs - ou empréstimos de home equity, também. Os corretores de hipotecas, que tendem a ter acesso a uma grande variedade de empréstimos, podem oferecer empréstimos para melhoria da residência apoiados por uma agência do governo federal, como a Federal Housing Administration. Os corretores também podem oferecer empréstimos para melhoria de casas de grandes bancos, incluindo HELOCs e empréstimos de home equity.
Servindo proprietários específicos
Os credores podem ter como alvo as minorias, os idosos ou os deficientes, para empréstimos para melhoria da casa. Por exemplo, os empréstimos para melhoria das moradias segurados pela FHA, de acordo com o Programa de Garantia de Empréstimo para Imóveis da Seção 184, têm como objetivo ajudar os nativos americanos e nativos do Alasca. O Departamento de Agricultura oferece empréstimos para melhoria da residência para os residentes rurais. O USDA torna mais fácil para os tomadores de renda baixa e moderada reparar fazendas e casas rurais quando não conseguem obter empréstimos por meio de credores hipotecários tradicionais. Empréstimos que não são apoiados pelo governo federal, como HELOCs, empréstimos de equidade e empréstimos para renovação, podem ajudar os proprietários de casas que querem fazer um upgrade ou acrescentar em sua casa, ou destruir completamente uma casa e reconstruir a partir do zero.
Atendendo às Necessidades Específicas de Propriedade
Empréstimos para melhoria da casa podem ser usados para uma variedade de projetos. Os empréstimos com base em necessidades não permitem melhorias de luxo, como um spa ou piscina. Eles podem financiar projetos que melhoram a funcionalidade, como acréscimos de salas e acessibilidade a deficientes. Eles também podem reparar, melhorar ou modernizar casas para remover riscos de saúde e segurança. Os programas do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, incluindo o empréstimo de reabilitação 203 (k) da FHA e a Hipoteca com Eficiência Energética, têm tais limitações. Para cobrir uma gama mais ampla de necessidades de melhoria da casa, os credores hipotecários oferecem empréstimos sob a forma de refinanciar empréstimos, outro tipo de empréstimo baseado em capital que envolve uma quantia de dinheiro no fechamento para usar como quiser para melhoria da casa. Os proprietários podem reformar um porão ou sótão, adicionar espaço para pessoas ou hóspedes e personalizar uma casa para melhor atender ao seu gosto e estilo de vida.
Requisitos de Empréstimo para Melhorias no Lar
Os credores têm requisitos de elegibilidade de mutuário e propriedade para empréstimos de melhorias home. Por exemplo, você deve demonstrar baixa ou muito baixa renda para alguns empréstimos com base em necessidades e com apoio federal. Nos empréstimos ao setor privado, você deve provar a um credor hipotecário que pode pagar o aumento do pagamento mensal que vem com um HELOC, um empréstimo de patrimônio líquido, um refinanciamento de saque ou um empréstimo regular para melhoria da casa. Você aproveita o patrimônio de sua casa para melhorar sua casa, portanto, o credor pode exigir uma avaliação para garantir que as melhorias propostas aumentarão o valor da sua casa. Normalmente, os HELOCs, os empréstimos de participações acionárias e os empréstimos para melhoria das moradias dos bancos colocam menos restrições nos projetos de melhoria da casa do que os programas apoiados pelo governo federal.