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Quando a propriedade transfere de uma parte para outra, um imposto estadual de transferência é avaliado na propriedade. O imposto de transferência consiste em impostos locais e estaduais que são usados para pagar os custos administrativos do estado para registrar o título de propriedade no escritório de registro de terras. O imposto de transferência só é dedutível em um aluguel ou em um investimento imobiliário.
Lucro do vendedor
O Internal Revenue Service permite que um vendedor residencial pague o imposto de transferência de propriedade no fechamento, mas ele não pode reivindicar o pagamento em sua declaração de imposto federal. O imposto de transferência não é uma dedução discriminada no Anexo A. O vendedor pode deduzir o imposto de transferência de seu lucro realizado com a venda da casa.
Benefício do Comprador
De acordo com as diretrizes do IRS, um comprador de imóveis pode pagar o imposto de transferência estadual no fechamento. O comprador não pode deduzir o imposto de transferência de propriedade no Anexo A de sua declaração de imposto federal. A taxa de transferência não aumenta o preço de venda da casa e é considerada parte da base de custo da propriedade.
Investimento
Se um comprador adquire um imóvel para usar como aluguel ou investimento, o IRS lhe permite deduzir o imposto de transferência do estado como despesa relacionada ao trabalho. O IRS só permite que um comprador deduza o imposto de transferência para os meses em que a casa foi usada como um investimento. O comprador não pode reivindicar o imposto de transferência estadual como uma dedução detalhada.
Despesas de Trabalho
O IRS permite que um proprietário de propriedade de investimento reivindique o imposto de transferência estadual no Anexo C de sua declaração de imposto anual. O imposto de transferência de propriedade é considerado uma despesa de negócios e deve ser reivindicado juntamente com outras despesas comerciais relevantes para a manutenção e manutenção do imóvel alugado.