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Um escoteiro de propriedade é alguém que encontra propriedades de investimento e as apresenta aos investidores por uma taxa de corretagem, que pode variar de US $ 500 a US $ 1.000. Com a motivação certa e habilidades de rede, isso pode ser uma oportunidade lucrativa de trabalhar em casa.
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Obtenha uma lista de produtos potenciais. Comece usando sites de imóveis. Os exemplos são trulia.com, interorealestate.com, movoto.com e idxcentral.com.
Websites como esses permitem que você pesquise ofertas super baratas, principalmente fixadores que você pode apresentar aos investidores. Cada site permite que você pesquise por cidade, preço de tabela, número de quartos, banheiros, metragem quadrada, área cultivada e outros parâmetros.
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Encontre investidores para formar uma lista de clientes. Comece com Craigslist.org e, em seguida, procure os jornais locais. Na seção de imóveis, você pode encontrar anúncios de investidores que procuram propriedades de barganha. Preste atenção para marketing agressivo nas estradas e estradas locais - sinais com mensagens como "Eu vou comprar sua casa para dinheiro" com um número de telefone na parte inferior.
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Familiarize-se com métodos não convencionais de aquisição de propriedades, tais como leilões de escrituras fiscais, propriedades de inventário, leilões federais e execuções hipotecárias.
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Envie um pacote com base no que seu cliente deseja. Você pode incluir fotos grandes da propriedade de todos os lados, endereço físico, número do MLS, informações de contato do proprietário ou administrador da propriedade e data e hora de um leilão agendado. Inclua também todas as informações coletadas nos registros do condado sobre liens e outros problemas com a propriedade e os resultados de uma pesquisa preliminar de títulos. Passe notas sobre sua visita física à propriedade e seus pensamentos / sentimentos sobre ela.
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Coletar dinheiro. Um investidor sério manterá bons registros e saberá quando pagar a taxa do corretor. Você não deveria ter que rastreá-la. Uma simples fatura de cortesia deve ser suficiente quando você souber que comprou uma propriedade que encontrou para ela.