Índice:
- Casas novas
- Casas móveis sem título
- Estabelecimento do título de casa móvel usada
- Assistência Profissional
As casas móveis são uma opção de alojamento barata, mas existem complicações legais para os proprietários. Em geral, para obter um título para uma casa móvel na Carolina do Norte, você deve ter o título existente assinado pelo proprietário atual. No entanto, nem toda casa móvel tem um título. É importante que aqueles que compram uma casa móvel na Carolina do Norte entendam as leis estaduais referentes a títulos de casas móveis para evitar problemas desnecessários.
Casas novas
Uma pessoa comprando uma nova casa móvel, geralmente chamada de casas fabricadas por varejistas, receberá uma documentação do varejista para registrar a casa e receber um título da Divisão de Veículos Automotores (DMV) da Carolina do Norte. Parte da documentação do varejista incluirá o Certificado de Origem do Fabricante, também chamado de Declaração de Origem Manufaturada. O Certificado de Origem descreve a casa móvel, o ano de fabricação e outras informações relacionadas. O DMV requer este certificado para descrever corretamente a casa móvel no título.
Casas móveis sem título
Muitas casas móveis existentes na Carolina do Norte não têm título, já que o governo reconhece a casa como um imóvel, não um veículo motorizado. Quando um proprietário de uma casa móvel cumpre as leis referentes ao estabelecimento de uma casa móvel como imóvel, o proprietário pode ter o título removido dos registros de estado. Em geral, o proprietário deve remover as rodas e eixos, colocar a casa em uma fundação e possuir ou ter um contrato de longo prazo para a terra para a casa móvel para se qualificar como imóvel.
Estabelecimento do título de casa móvel usada
Ao comprar uma casa móvel usada, o vendedor deve fornecer ao comprador um título. Sem o título existente assinado para o comprador, o comprador não pode adquirir um título em seu nome para a casa móvel. No caso de uma casa móvel classificada como propriedade real, o vendedor deve solicitar um título da DMV e fornecer documentação à DMV de que todos os impostos sobre imóveis estão atualizados na casa móvel antes de obter um novo título.
Assistência Profissional
Empresas de títulos na Carolina do Norte têm experiência em lidar com os vários problemas que podem ocorrer quando se compra uma casa móvel. Por exemplo, um vendedor pode intencionalmente ou inadvertidamente vender uma casa móvel com uma garantia contra ela. Nesta situação, o comprador não está recebendo um título claro, mas um ônus pela garantia não revelada. Ao usar uma empresa de títulos ao comprar uma casa móvel usada, o comprador pode ter a garantia de que o título está livre de ônus ou outros problemas.