Você pode ser penalizado por quebrar seu contrato se sua casa foi roubada?

Você pode ter dificuldade em viver em sua locação após um roubo. Muitas pessoas se sentem desconfortáveis ​​sozinhas ou têm problemas para dormir depois de uma invasão domiciliar. Se você decidir que precisa se mudar, poderá rescindir seu contrato a qualquer momento por qualquer motivo, incluindo roubo, mas algumas leis estaduais de locatários e inquilinos não permitirão que você o faça sem penalidade. Você precisará ler seu contrato e trabalhar com o proprietário para sair mais cedo.

Seu senhorio pode trabalhar com você depois de um arrombamento.

Legalidades

As leis do locatário e inquilino sobre a quebra de um contrato variam por estado. Muitos estados não permitem que você arrisque sem concessões, mesmo para um roubo. Alguns estados permitem que você arrombe um contrato se o assalto se relacionar com outro crime. Por exemplo, a lei da Califórnia permite que os inquilinos vítimas de perseguição, agressão sexual ou violência doméstica acabem com um contrato de arrendamento antecipadamente. No entanto, o inquilino deve pagar um mês de aluguel antes de partir, de acordo com o Departamento de Assuntos do Consumidor da Califórnia.

Lendo sua locação

Seu contrato de locação inclui uma cláusula sobre o término do contrato de arrendamento antecipadamente. Alguns proprietários podem permitir que você finalize o contrato se encontrar alguém para sublocar seu aluguel ou pagar uma taxa de rescisão antecipada. Leia o contrato cuidadosamente antes de tomar qualquer ação. Siga todas as instruções escritas no contrato e mantenha uma cópia de qualquer correspondência entre você e seu locador. O senhorio pode tentar processá-lo depois que você sair, e você precisará de uma prova de que você seguiu o contrato de arrendamento.

Fale com o seu senhorio

Seu locador ainda pode trabalhar com você, independentemente das leis do locatário e do inquilino ou do contrato de locação. Proprietários privados geralmente têm liberdade de ação com seus inquilinos, e seu senhorio pode abrir uma exceção no seu caso. Discuta seu problema com seu locador e pergunte se ele pode fazer um acordo, como a redução da taxa de rescisão antecipada. Obtenha qualquer acordo por escrito antes de pagar taxas ou sair da propriedade.

outras considerações

Se você não puder se dar ao luxo de quebrar seu contrato ou decidir que quer ficar no seu aluguel, peça ao seu locador ajuda para tornar o local mais confortável. Por exemplo, o senhorio deve mudar as fechaduras da sua propriedade depois de um arrombamento. Você também pode pedir permissão por escrito para instalar um sistema de alarme ou fechaduras nas portas externas. Certifique-se de obter permissão por escrito antes de prosseguir com quaisquer alterações.