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Investir em imóveis exige que o potencial comprador realize sua devida diligência em uma propriedade. Isso inclui verificar se há alguma hipoteca, imposto ou outros ônus financeiros sobre a propriedade em questão. Se houver um penhor sobre a propriedade, um potencial comprador pode ter a opção de pagar a garantia e assumir a propriedade da propriedade após um determinado período de tempo (este é o caso com privilégios fiscais em certos estados). Você também não quer comprar uma propriedade e, de repente, descobrir que o dinheiro é devido, pois pode se tornar sua responsabilidade.
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Obter o endereço correto da propriedade. Isso pode ser feito lendo a placa de rua e o número da casa correspondente, marcado na casa, meio-fio ou caixa de correio. É importante que você não pise na propriedade para obter essas informações, pois isso pode ser considerado invasão.
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Entre em contato com o assessor do condado ou com o conselho fiscal local. O Assessor do Condado ou a Junta de Imposto local terão registros públicos relativos a quem possui a propriedade, impostos pagos ou devidos e a data da última venda da propriedade. Se houver uma garantia de imposto sobre a propriedade, o avaliador do município poderá informá-lo ou direcioná-lo para o site público, onde você poderá investigar a garantia.
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Procure uma hipoteca sobre essa propriedade no jornal local. Se uma casa está sendo vendida em um leilão de encerramento, a maioria dos estados exige que o aviso de que a venda seja tornada pública. Os avisos públicos serão publicados no jornal e detalharão o que é devido na propriedade e quando o encerramento ocorrerá. Isso geralmente deve ocorrer pelo menos 21 dias antes da venda.
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Trabalhe com um agente imobiliário. Um agente imobiliário ganha dinheiro do lado do vendedor da transação quando as casas são vendidas. Esta taxa é historicamente seis por cento, com três por cento indo ao representante do vendedor e três por cento indo aos compradores. Um agente imobiliário terá acesso ao Serviço de Listagem Múltipla (MLS), que irá detalhar qualquer informação penhor. Como o agente só é pago pelo vendedor, tecnicamente não lhe custa dinheiro.