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Se você possui uma propriedade alugada, pode chegar uma hora em que você precisará despejar um inquilino. No Texas, o despejo é um processo de quatro etapas: avisar para desocupar, arquivar o processo, ir a tribunal e obter um mandado de posse.
O tribunal não pode emitir um mandado de posse a menos e até que você obtenha um julgamento contra o inquilino. Um mandado de posse autoriza o policial a supervisionar o processo de mudança e a empregar os serviços dos funcionários do armazém para remover a propriedade das instalações. O policial não é responsável por danos e pode usar força razoável para executar o mandado.
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Fornecer aos inquilinos aviso para desocupar. O aviso deve ser escrito e entregue por carta registrada com aviso de recebimento ou por outro método permitido pela Seção 24.005 do Código de Propriedade do Texas. Você deve esperar três dias após a entrega antes de abrir sua ação judicial.
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Arquivar seu processo com o tribunal, apresentando uma petição original. Você deve esperar três dias após a entrega do aviso para desocupar antes de registrar sua ação. Você deve pagar custas judiciais no momento do depósito; estes variam de acordo com o condado. Quando seu caso for arquivado, a justiça da paz emitirá e servirá uma citação de acordo com as Regras de Procedimento Civil do Texas, exigindo que eles comparecem ao tribunal.
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Você ou seu advogado devem comparecer a uma audiência no tribunal para discutir seu caso. Se o inquilino não comparecer ou apresentar uma resposta, você receberá uma decisão padrão de acordo com a Regra 743 das Regras de Procedimento Civil do Texas. Se o inquilino aparecer ou responder, no entanto, você deve apresentar provas suficientes para mostrar que tem direito à posse das instalações.
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Solicite um mandado de posse se o inquilino ocupar a propriedade no sexto dia após o julgamento ser encontrado contra o inquilino. Solicite o mandado entrando em contato com a justiça da paz no condado onde o julgamento foi concedido. Você deve pagar uma taxa adicional pela execução do mandado (US $ 150,00 em julho de 2011).