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A maioria das apólices de seguro de imóveis pagará para reconstruir sua casa se ela for totalmente destruída, mas somente se você garantir pelo menos 80% desse custo. Primeiro, você precisa saber quanto custaria para reconstruir sua casa. Um agente de seguros calculará esse cálculo para você usando diversos fatores e programas, mas você poderá criar uma estimativa sobre o custo de reconstrução de uma residência.
Custos de Reconstrução
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Custos de reconstrução de pesquisa em vez de custos de venda de casas. Muitos consumidores ficam surpresos quando compram uma casa por US $ 175 mil e seu agente de seguros quer segurá-la por US $ 300 mil ou mais. O custo de reposição é maior do que o custo para comprar outra casa semelhante no mercado porque, para substituir uma casa, os empreiteiros devem remover detritos de uma reclamação (incêndio, tempestade) e depois reconstruir uma nova casa que corresponda ao tamanho e estilo da casa danificada..
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Anote os detalhes da sua casa. Anote o tamanho total da sua casa (pés quadrados), o número de histórias, a qualidade e o número de banheiros e cozinhas, além de outras características, como um deck ou uma garagem anexa. O auditor do condado ou autoridade similar pode ter detalhes sobre sua casa, como a metragem quadrada, listada on-line.
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Entre em contato com os contratantes para obter estimativas. Tenha em mente que os custos de reconstrução do seguro são baseados nos custos de material e mão-de-obra, bem como na remoção de entulhos. As novas construções em seu bairro podem custar de US $ 90 a US $ 100 por pé quadrado, mas se você adicionar os custos de remoção de detritos de danos causados por fogo, água ou vento, o custo aumentará. Muitos contratados se especializam em trabalho de seguros e podem ajudar com esse cálculo. Lembre-se de que, ao falar sobre o custo de reposição, você está pensando em substituir os recursos exatos de sua casa, para que as casas mais antigas com tetos de 9 pés, guarnição de madeira espessa e grandes janelas possam custar mais para substituir.
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Avalie sua localização. As seguradoras pagam aos fornecedores para desenvolver programas especializados que lhes dizem onde os custos de reconstrução estão em uma determinada região em um determinado momento, mas você pode ter uma ideia por conta própria, avaliando a economia local. Os modelos de custo profissional diferenciam os custos de reconstrução por código postal. Considere a demanda por mão-de-obra de construção e taxas associadas em sua comunidade. Os preços médios de reconstrução para uma fazenda de meados do século no subúrbio de Ohio podem ser de US $ 75 a US $ 90 por pé quadrado, enquanto o custo para reconstruir um condomínio em Manhattan pode ser de US $ 300 por pé quadrado.