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Existem dois tipos de taxas de garantia do USDA, as quais podem ser deduzidas de seus impostos. Você pode encontrar a quantia que o credor do USDA cobra em taxas iniciais e anuais na caixa 4 do formulário IRS 1098. A taxa de garantia inicial que você paga em uma residência rural é tratada como seguro hipotecário qualificado para fins de dedução do imposto de renda federal. O prêmio anual é tratado como interesse hipotecário qualificado.
Escrevendo a taxa inicial
O USDA cobra 2 por cento do montante do empréstimo no fechamento para garantir sua hipoteca para o credor. A garantia do USDA fornece uma medida adicional de segurança para um credor, tornando possível o empréstimo sem adiantamento. Os mutuários podem pagar a taxa de garantia antecipada do bolso no fechamento ou financiá-lo adicionando a taxa ao saldo da hipoteca. A maioria escolhe a última opção. Mesmo quando financiada, a taxa de garantia total é dedutível para o ano em que você fecha.
Deduzindo a taxa anual
A taxa anual cobrada pelo USDA é de 0,40% do saldo remanescente do empréstimo a cada ano. Os valores anuais pagos para a garantia podem ser baixados para o ano em que são alocados.