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As casas móveis, também conhecidas como casas fabricadas, são uma opção de moradia popular nos Estados Unidos. Eles são mais comuns nas áreas rurais, onde as pessoas têm muitos lugares para instalar suas casas sem pagar as rendas de aluguel. Eles também podem ser encontrados em cidades onde os aluguéis de imóveis são mais acessíveis. As casas móveis têm preços relativamente mais baratos do que as residências comuns. Elas também são mais baratas de manter, o que torna o custo total de vida em uma casa móvel mais viável do que em uma casa tradicionalmente construída por um empreiteiro. O preço de uma casa móvel é determinado pelo valor do Guia de Avaliação NADA. O valor do Guia de Avaliação NADA é, na verdade, valores e preços de varejo e de atacado sugeridos pela NADA (National Automotive Dealers Association), que também precifica carros, bicicletas, motocicletas e barcos.
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Obtenha um guia de preços de habitação fabricado pela NADA no site da NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Você pode comprá-lo como um CD-ROM ou solicitar uma versão impressa (catálogo de bolso). NADA tem uma opção para uma assinatura mensal ou um único problema. O guia de avaliação doméstica fabricado pela NADA é o único livro que fornece preços para casas pré-fabricadas, enquanto no passado havia vários outros livros. Este guia é a melhor opção para precificar com precisão uma casa móvel, pois há muitos fatores diferentes envolvidos no preço, como a data de fabricação, condição da casa e quaisquer atualizações.
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Obtenha um relatório de valor de carcaça fabricado. Isso também é obtido no site da NADA. Você terá que preencher um formulário de solicitação on-line. Depois que ele for processado, a NADA fornecerá um relatório de valor de varejo detalhado. NADA não fornecerá o relatório pelo telefone.
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Tente obter um Guia NADA, ou pelo menos suas informações, gratuitamente do seu banco local. A maioria dos bancos tem os atuais guias da NADA, uma vez que oferecem empréstimos para casas pré-fabricadas e precisam permanecer atualizados sobre os preços atuais para avaliar o verdadeiro valor dessas casas. Você pode pedir a um banco que frequente frequentemente o livro ou guia azul para descobrir o valor de uma casa móvel.
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Pergunte a um agente imobiliário sobre os preços atuais das casas fabricadas. O agente imobiliário deve ser capaz de precificar sua casa de acordo com os preços atuais de mercado. Informe o agente sobre as especificidades da casa móvel, como localização, tamanho, condição e atualizações. O agente pode comparar a sua casa móvel com outras listagens de casas móveis para determinar o que é único na sua casa e que pode aumentar o seu valor.
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Pesquise na Internet por casas móveis que estão à venda e analise seus preços. Você obterá uma estimativa melhor de como precificar sua casa móvel se compará-la a outras residências no mercado - ou melhor, a casas móveis que foram vendidas recentemente. Verifique as especificações sobre essas residências, como localização, atualizações de equipamentos e outros itens.
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Pesquise casas móveis na sua área e fale com proprietários que recentemente venderam casas móveis ou estão procurando vender. Encontre as suas opiniões sobre os preços na área. Pergunte se eles fizeram alguma atualização em suas casas, como adicionar um deck, para aumentar o valor da casa móvel. Depois de conversar com os proprietários de casas móveis, você terá mais confiança ao avaliar sua própria casa móvel.
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Mantenha o preço razoável. A menos que sua casa móvel esteja situada em uma área que tenha alto valor, a maioria dos compradores em potencial terá maior probabilidade de responder a um preço razoável. Você também pode fazer um acordo para fechar a venda, como adicionar novo carpete, pintar as paredes, consertar o teto ou algum outro ajuste comprometido. Também considere oferecer uma redução no preço e permitir que o comprador faça os reparos ou atualizações necessários por conta própria, se precisar economizar tempo.