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O proprietário de uma unidade deve comprar uma apólice de seguro separada para proteger o interior de sua casa e seus pertences. A associação de proprietários mantém seguro de risco no prédio e áreas compartilhadas, mas não nos conteúdos e instalações de unidades individuais. Uma apólice de seguro de risco de condomínio para uma unidade é comumente uma política H0-6, com uma mistura de várias proteções.
Cobertura Standard
Seguro de risco de condomínio abrange itens e acessórios dentro da unidade do condomínio contra perigos naturais, roubo e vandalismo. Cobertura de responsabilidade protege o proprietário da unidade contra ações judiciais de alguém que ela feriu ou danos que ela causou a propriedade de outra pessoa.Os valores de responsabilidade varia de acordo com a política, mas os custos cobertos incluem o dinheiro ganho em uma ação judicial contra o proprietário da unidade e seus honorários legais. Algumas políticas de risco de condomínio incluem cobertura para custos relacionados à unidade ser inabitável - como taxas de hotel - por causa de um dano por um evento coberto. Um hóspede ferido na unidade tem alguma cobertura para despesas médicas decorrentes da lesão.
Cálculo Premium
Vários fatores afetam o prêmio de uma política de risco de condomínio, incluindo o custo para substituir itens na unidade e o nível de cobertura que o proprietário da unidade escolhe. Uma franquia menor - o valor que o proprietário da unidade deve pagar antes de a cobertura entrar em ação - aumenta o custo de uma apólice. Os itens de prevenção contra incêndio e roubo instalados na unidade normalmente diminuem o prêmio da apólice.
Cobertura Adicional
Algumas seguradoras oferecem cobertura estendida contra itens caros, como jóias, e avaliações de associações mais altas que uma política padrão não cobriria totalmente. A associação de proprietários pode cobrar taxas do proprietário da unidade por perdas e danos a partes do edifício da unidade devido a um evento dentro da unidade. Um aumento nos limites de perda de propriedade pessoal está disponível globalmente ou para categorias de itens específicos de algumas companhias de seguros.
Considerações
Inundações geralmente não são cobertas por uma apólice de seguro padrão de condomínio. O proprietário da unidade pode ter a opção de obter cobertura de seguro de inundação do Programa Nacional de Seguro contra Enchentes do governo, dependendo da localização da unidade. Alguns credores hipotecários exigem políticas de unidade de condomínio para financiamento. Uma associação de proprietários pode exigir algum tipo de cobertura de unidade como parte dos estatutos do condomínio para os proprietários.