O que acontece se a minha casa entrar em execução hipotecária?

Praticamente todos os proprietários, de uma vez ou outra, estarão atrasados ​​no pagamento mensal da hipoteca. Seja intencional ou não, você pode se preocupar com as conseqüências - o banco retomará sua casa? Quanto tempo você tem antes de começar a execução duma hipoteca? Felizmente, você será notificado antes do início do processo de execução e, portanto, terá a chance de impedir que isso aconteça. Além disso, embora isso varie de acordo com o estado, você geralmente tem que ficar quatro meses ou mais atrasado em seu pagamento mensal para o seu credor começar a execução hipotecária. Execução hipotecária não deve ser uma surpresa, como o credor, sem dúvida, notificá-lo a cada mês um pagamento é perdido.

O que acontece se a minha casa entrar em encerramento?

Quando começa a exclusão?

A maioria dos credores não deseja iniciar o processo de encerramento - eles lucram mais com a sua propriedade - e trabalharão com o proprietário para descobrir opções alternativas. Se, no entanto, um acordo não puder ser alcançado ou se você simplesmente evitar o seu credor, o encerramento pode ser iminente. No momento, o credor apresentará uma solicitação legal para rescindir seus direitos de propriedade sobre a propriedade. Você receberá uma notificação judicial sobre isso, quando poderá pagar a quantia devida ou tentar fazer acordos alternativos com seu credor. Se você é absolutamente incapaz de pagar o valor que deve, você também pode tentar vender a casa por conta própria. No entanto, se você não pagar o credor a quantia total devida dentro de um período de tempo especificado, sua casa entrará em execução hipotecária.

O que acontece depois?

Uma vez que o processo de encerramento começa, você tem em qualquer lugar de sete a 130 dias (dependendo do seu estado) para desocupar a casa. No final deste período, o credor recuperará a propriedade e realizará um leilão público. A propriedade será vendida ao maior lance, que então assumirá a propriedade da casa. Se quaisquer bens forem deixados na propriedade, o novo proprietário poderá entrar com um despejo, o que significa que ele reterá os direitos a tudo o que você deixou em casa ou em sua propriedade. Se você ainda estiver morando na casa neste momento, um oficial da lei removerá você e todos os outros que estiverem em casa. Embora você possa querer considerar a contratação de um advogado para ajudar durante o encerramento ou despejo, você deve estar ciente de que é responsável por todas as despesas legais incorridas durante esses procedimentos.