Quais são os requisitos legais para apartamentos do porão em Chicago?

Entrada para um apartamento no porão.

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Um proprietário precisa de um "Certificado de Conformidade de Zoneamento", que autoriza uma conversão de porão. Certifica o número de moradias permitidas na propriedade e a legalidade de um porão remodelado. Por exemplo, digamos que o porão de um prédio "duplo" que tenha dois apartamentos acima do solo seja convertido em um terceiro apartamento. Seu certificado indica que a propriedade está dividida em duas unidades, o que significa que o porão não é aprovado para uso como residência. O porão foi, portanto, concluído sem a permissão da cidade - é ilegal.

Spotting Illegal Basement Apartments

Amortecendo os planos de construção ilegal

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Um apartamento no porão de Chicago pode se estender até qualquer profundidade abaixo do nível do piso, desde que o espaço tenha proteção suficiente contra vazamentos. Os pisos e paredes devem ser impermeáveis ​​à penetração de água tanto na superfície como na água subterrânea. Os apartamentos do porão devem ter uma altura mínima de 7 pés e meio.

Planejando uma saída

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Um apartamento no subsolo deve ter sua própria entrada e saída. A saída deve ser acessível sem passar por um quarto, banheiro ou toalete. Porões de menos de 800 pés quadrados em uma habitação multi-unidade precisam de apenas uma saída. As saídas devem impedir a entrada de roedores, a entrada de águas pluviais e de águas superficiais, e todas as portas e janelas externas devem se encaixar bem e não apresentar rachaduras.

Batendo o frio

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Os apartamentos do porão devem ter aquecimento e água quente adequados. Áreas de estar, jantar e dormir devem receber luz natural, portanto, um apartamento no subsolo precisa de pelo menos uma janela. O apartamento pode usar ventilação natural ou mecânica. Cada quarto deve ter uma área mínima de janela envidraçada de não menos de 8% da área do quarto.

Downstairs de segurança

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Muitas das regras que se aplicam a residências regulares também se aplicam a apartamentos no subsolo. Por exemplo, a cidade define padrões para sistemas elétricos e hidráulicos para evitar incêndios e inundações. Porões apartamentos também devem ser equipados com detectores de fumaça e eles exigem detectores de monóxido de carbono, se o sistema de aquecimento queima de combustível fóssil.