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Muitas pequenas empresas, além de sua principal linha de negócios, tentam a sorte no desenvolvimento imobiliário para expandir seu potencial de lucro. No entanto, um empreendimento imobiliário exige não apenas um bom nível de educação e habilidade, mas também um certo nível de sorte. Desenvolvedores imobiliários bem-sucedidos, assim, ganham experiência com uma empresa de desenvolvimento imobiliário antes de começar a desenvolver imóveis por conta própria.
Degrau
Adquira a formação necessária para se tornar um promotor imobiliário. Embora muitos promotores imobiliários tenham entrado hoje em campo sem qualificações, a maioria dos desenvolvedores adquiriu pelo menos um diploma de bacharel em finanças, economia ou imobiliário. Você pode já ter adquirido essa educação antes de iniciar seu próprio negócio.
Degrau
Ganhe a experiência necessária para se tornar um incorporador imobiliário. O desenvolvimento imobiliário requer um certo nível de conhecimento em finanças, economia, avaliação e negócios. Além disso, os incorporadores imobiliários precisam adquirir um nível de conhecimento em negócios. Tal experiência pode ser obtida por meio de um programa de treinamento em uma empresa de desenvolvimento imobiliário ou em um banco de investimento. Alternativamente, você pode contratar alguém com a experiência relevante necessária.
Degrau
Construa os fundos necessários para uma carreira como desenvolvedor imobiliário independente. Estes fundos podem ser adquiridos através de poupanças ao longo da sua carreira ou da sua pequena empresa atual. O montante específico de fundos necessários depende, obviamente, do tipo de imóvel em que você deseja investir, mas pode variar de centenas de milhares a dezenas de milhões de dólares. A maioria dos incorporadores imobiliários independentes, portanto, começa pequeno desenvolvendo casas familiares. Você pode complementar seus próprios fundos com algum financiamento de fundo de construção, que pode ser obtido de um banco.
Degrau
Obtenha o financiamento necessário para um empreendimento imobiliário se você não quiser financiar o projeto sozinho. Esse financiamento pode ser combinado com seus próprios fundos. Alternativamente, você pode financiar o projeto imobiliário com o dinheiro de investidores de terceiros. Se assim for, você estará recebendo apenas uma pequena parte dos lucros do projeto em vez de toda a parte. Se você está considerando este caminho, uma boa rede de negócios de contatos com investidores é essencial.