Como iniciar uma empresa REIT

REIT é um acrônimo para Real Estate Investment Trust. Um REIT é uma parceria de investimento cujo capital é investido em ativos geradores de renda, como prédios de escritórios comerciais ou prédios residenciais. Os REITs também podem investir em casas de repouso, condomínios e shopping centers.

Fundos de investimento imobiliário investem em vários ativos imobiliários

Como iniciar uma relação de investimento imobiliário

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Escreva um acordo de parceria para os parceiros que estão formando o REIT. O acordo de parceria precisa conter detalhes sobre propriedade, responsabilidades de gestão e contribuições financeiras. O acordo de parceria deve ser na forma de uma "sociedade de responsabilidade limitada" e deve ser elaborado por um advogado.

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Arquivar o certificado de incorporação com o secretário de estado no estado onde o REIT será baseado e fazer negócios. A taxa para arquivo varia de estado para estado.

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Escreva um memorando de colocação privada (PPM). Um PPM é usado para introduzir o REIT e seus objetivos de investimento a possíveis investidores com o objetivo de solicitar fundos.

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Envie o PPM para potenciais investidores qualificados. Isso pode ser feito individualmente ou por meio de uma configuração de grupo.

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Inscreva-se pelo menos 100 investidores, o mínimo necessário para um REIT.

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Alterar o acordo de parceria anterior para refletir o novo REIT e alterar o certificado de incorporação com o secretário de estado do escritório.

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Registre um formulário 1120 da Receita Federal, isentando-o de pagar impostos corporativos sobre a receita do REIT, desde que 90 por cento dos ganhos sejam distribuídos.

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Investir o capital que foi levantado em ativos imobiliários.