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Para muitos, a realização do sonho americano inclui a construção de uma casa personalizada em um pedaço de terra especificamente escolhido. Antes de planejar a casa dos seus sonhos, você precisará adquirir a terra onde ficará. Alguns credores oferecem meios criativos para obter um empréstimo, incluindo empréstimos sem dinheiro para baixo. No entanto, é crucial trabalhar com um credor com experiência específica em compra de terrenos, pois nem todos os profissionais de hipotecas estão familiarizados com as questões exclusivas que acompanham as compras de terrenos.
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Determine a quantidade de terra que você vai comprar. Note que para um empréstimo sem dinheiro, é importante ser conservador. A quantidade de dinheiro emprestada está diretamente relacionada ao tamanho e à localização do seu lote. Pesquise a área para que você possa abordar o credor com opções.
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Examine o seu relatório de crédito, uma versão gratuita do que está disponível para você todos os anos. Use sites confiáveis. Identifique quaisquer possíveis sinais de alerta no relatório, incluindo multas por atraso, julgamentos ou outras informações negativas. Esteja preparado com a prova de que você pagou taxas atrasadas e julgamentos corrigidos. Uma classificação de crédito muito boa (700 e superior) pode ser necessária para um empréstimo desse tipo.
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Faça sua pesquisa. Considere começar no banco onde você costuma fazer negócios. Mesmo que não possa ajudá-lo, talvez ele possa encaminhá-lo para um credor que oferece empréstimos para construção. Alguns credores não oferecem empréstimos somente para a terra, então você pode precisar investigar. Peça referências de clientes e examine suas práticas de negócios através do Better Business Bureau. Fique longe de credores que têm relatórios negativos. Aplique a pelo menos três credores e permita que eles concorram pelo seu negócio.
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Fornecer evidências de sua renda e ativos. O credor deve saber que você fará tudo ao seu alcance para ser fiel ao empréstimo. Abordar relações de empréstimo negativas com um agente de crédito. Prove que qualquer ativo que você tenha ajudará você a cumprir os requisitos de empréstimo caso tenha dificuldades.
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Escolha o empréstimo certo. Espere ver taxas de juros e taxas mais altas com um empréstimo sem dinheiro para baixo. Se os credores não oferecerem um empréstimo substancial o suficiente, ou oferecerem o empréstimo a uma taxa de juros proibitiva, talvez seja preferível esperar um ano ou dois ou pesquisar outros credores. É possível que as condições do empréstimo melhorem com o tempo e que o tempo permita economizar dinheiro para um pagamento inicial.