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Quando ocorrem através do sistema judicial, os despejos tornam-se uma questão de registro público. Como os despejos geralmente seguem uma série de pagamentos atrasados que exigem que o locador aumente a ação de cobrança, um despejo ocorrido em um estado provavelmente aparecerá quando um senhorio em potencial em outro estado conduzir uma verificação de antecedentes.
Evidências difíceis de esconder
O despejo em si não aparece em seu relatório de crédito, exceto, talvez, na área de registros públicos, onde os julgamentos contra você são anotados. Como resultado, qualquer senhorio em potencial que apenas analise os candidatos, retirando o seu relatório de crédito, pode errar. No entanto, muitos locadores conduzem verificações de antecedentes mais extensas sobre possíveis locatários ou terceirizam tais atividades para terceiros que realizam uma busca de registros como parte de seu processo. Além do registro do julgamento civil, a evidência de grave delinqüência apareceria se a conta dos pagamentos devidos fosse encaminhada a uma agência de cobrança.
Arquivamentos e Julgamentos
Mesmo se você nunca tivesse que comparecer ao tribunal, ou se você tivesse lutado contra um processo de despejo e vencido, o arquivamento de uma ação buscando despejo continua sendo uma questão de registro público que está disponível em todos os lugares, não apenas para os proprietários do estado onde a ação ocorreu. Se você foi despejado ou ameaçado de despejo por razões inadequadas ou em violação das leis do seu estado, você ainda terá que explicar o que aconteceu. Confirme que quaisquer julgamentos contra você foram pagos. Muitos proprietários não alugam inquilinos com julgamentos não pagos relacionados a um despejo.