Índice:
Muitos compradores de casas optam por comprar casas por meio de contrato de terrenos, especialmente quando sua condição financeira dificulta ou impossibilita a obtenção de uma hipoteca tradicional. Com os termos sujeitos apenas ao acordo do vendedor e do comprador, um contrato de terreno oferece mais flexibilidade do que uma hipoteca tradicional e pode ser adaptado às circunstâncias únicas que cercam a compra. No entanto, ainda é importante entender os termos exatos do contrato de terra e calcular os custos envolvidos no cumprimento de suas estipulações.
Degrau
Identifique todos os custos iniciais definidos no contrato de terreno (se houver). Alguns custos iniciais típicos podem ser para itens como uma escritura ou pesquisa de título, uma inspeção residencial, um adiantamento ou taxas relacionadas a serviços jurídicos.
Degrau
Adicione todos os custos iniciais para determinar quanto dinheiro será necessário no fechamento da venda por contrato de terreno.
Degrau
Identifique o valor do pagamento mensal e o número total de pagamentos a serem feitos, de acordo com os termos do contrato de terreno.
Degrau
Multiplique o valor do pagamento mensal pelo número de pagamentos a serem feitos para determinar o total dos pagamentos que você fará ao longo da vida do contrato de terreno.
Degrau
Adicione os custos iniciais do contrato e o total de pagamentos mensais para determinar o custo total do contrato de terreno. (Inclua também qualquer pagamento de balão, se o seu contrato de terra incluir um.)