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Os problemas financeiros dificultam o pagamento da sua casa, no entanto, é possível negociar o perdão da hipoteca com o seu credor. Um plano de perdão de hipoteca é uma redução aprovada pelo credor para o saldo do seu principal empréstimo que permite que você mantenha sua casa ou sair e evitar a exclusão. Independentemente de qual opção de perdão de hipoteca você escolher, informe-se sobre possíveis implicações fiscais antes de concordar com um plano de perdão de hipoteca. Um julgamento de deficiência, que afeta seu crédito, é outra consequência a ser considerada. Embora o perdão das hipotecas alivie seus problemas financeiros, o processo costuma ser demorado e complexo.
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Entre em contato com o seu credor e pergunte sobre opções de perdão de hipoteca. Explique sua situação financeira e esteja pronto para responder perguntas sobre suas finanças e circunstâncias por telefone. Uma modificação de hipoteca pode reduzir alguns dos principais que você deve em seu empréstimo de hipoteca. Uma venda a descoberto permite que você venda sua casa por menos do que o saldo devido. Um ato em vez de encerramento permite que você transfira a propriedade de sua casa para o credor para satisfazer o empréstimo.
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Recolha de documentação financeira para revisão do seu credor. Se você aplicar para uma modificação do empréstimo, venda a descoberto ou escritura no lugar, os credores geralmente precisam ver dois extratos bancários recentes, comprovante de renda, seus dois últimos anos de declarações fiscais e uma lista de suas despesas mensais. Para uma venda a descoberto, você deve fornecer o contrato de listagem, um contrato de venda, uma declaração de custos de fechamento e a comprovação de fundos do comprador.
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Escreva uma carta de dificuldade financeira que explique a razão pela qual você não pode pagar o saldo principal atual do seu empréstimo. Especifique as dificuldades, como a perda de emprego, e liste todas as ações que você tomou para evitar o padrão. Por exemplo, se você anteriormente foi negado uma modificação do empréstimo e tentou, sem sucesso, vender sua casa através de venda a descoberto, você deve colocar essas informações em sua carta de dificuldade para uma ação no lugar.
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Solicitar e assinar uma carta do seu credor que indica os termos exatos do seu plano de perdão de hipoteca. A carta deve especificar o montante de capital que o credor concorda em cancelar ou perdoar. Em uma venda a descoberto, sua carta de aprovação deve declarar que o credor concorda em renunciar ao seu direito a qualquer deficiência - a diferença entre o valor devido e o preço de venda.