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Números de identificação fiscal são muito parecidos com números de previdência social. Eles são usados para rastrear o comportamento financeiro de uma empresa ou indivíduo. Em alguns casos, um número de identificação fiscal federal pode ser usado para obter financiamento. Na maioria dos casos, um número de identificação fiscal precisará ter algum histórico de crédito positivo para que um mutuário ou empresa seja aprovado para financiamento. No entanto, com o aumento da imigração - especialmente nos estados do sul, como a Flórida e a Geórgia -, as companhias hipotecárias começaram a afrouxar as restrições ao financiamento de impostos.
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Obtenha um número de identificação fiscal federal. Em alguns casos - especialmente para imigrantes indocumentados - um número de identificação fiscal é atribuído a você. Isso normalmente é feito para que você possa pagar impostos.
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Obtenha pequenas quantias de crédito com o número de identificação fiscal. A maioria dos credores não oferecerá financiamento em grande escala - como uma hipoteca - sem algum histórico de crédito anexado ao número de identificação fiscal. Candidate-se a cartões de crédito de pequeno limite e pequenos empréstimos pessoais.
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Pague todas as contas e contas associadas ao número de identificação fiscal a tempo. Pague os cartões de crédito sempre que possível. Continue usando as contas de crédito em um número de identificação fiscal por pelo menos seis a 12 meses.
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Investigadores de hipotecas de investigação especializados em financiamento hipotecário de identificação fiscal. Devido ao risco envolvido, a maioria dos grandes bancos - como o Bank of America, o Wells Fargo e o CitiBank - ainda não estão participando de financiamento hipotecário para identificação fiscal em grande escala. Comece com as cooperativas de crédito locais - especialmente aquelas de que você é membro - e as empresas financeiras que atendem mutuários com crédito abaixo do ideal.
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Aplique de três a cinco credores. Isso garantirá várias opções. Avalie seus objetivos financeiros e seu orçamento mensal e anual. Encontre e escolha o programa que melhor atenda às suas necessidades.
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Prepare-se para pagar uma taxa de juros muito mais alta do que uma hipoteca convencional - às vezes até 3% a 4% acima da média nacional. Da mesma forma, é provável que você precise pagar mais em taxas de originação e custos de fechamento devido aos riscos inerentes ao financiamento de identificação fiscal.