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Os invasores ocupam uma propriedade sem permissão. Muitas propriedades em execução ou que não podem vender através do leilão de hipoteca são abandonadas e, portanto, suscetíveis aos posseiros. Se você comprar, possuir ou tornar-se o senhorio de uma propriedade ocupada por posseiros, eles poderão ser expulsos ou despejados. Alguns estados têm leis sobre os direitos dos posseiros e o processo para despejá-los.
Squatters
Se pessoas não autorizadas moram em uma casa, elas podem estar lá por invasão ou por cócoras. A diferença entre os dois é que um invasor usou força para entrar na propriedade, como quebrar uma janela ou porta. Os posseiros ganham acesso à casa de outra forma que não envolve o ato de invasão. Um invasor pode acessar a propriedade através de uma entrada destrancada ou de uma janela já quebrada. A invasão é um crime e as autoridades determinam se o ato de invasão foi cometido. Se assim for, os invasores podem ser removidos pelos policiais ou presos.
Direitos dos posseiros
Alguns estados concedem direitos aos posseiros. Legalmente, o agachamento é chamado de possessão adversa. Com o tempo, um invasor pode obter direitos de propriedade sobre a propriedade se determinadas condições forem cumpridas. As leis que descrevem esses direitos também variam entre os estados. No entanto, alguns argumentos comuns para a posse adversa incluem morar na propriedade abertamente como proprietário. Em outras palavras, não escondendo o fato de que você está vivendo na propriedade. Outro grande fator para obter esses direitos é o tempo que o invasor ocupou a propriedade sem ser convidado a deixar o proprietário de direito. Um advogado pode aconselhar nesta situação.
Despejo
Os invasores podem ser expulsos de uma casa. É importante pesquisar quaisquer leis relativas a direitos de posseiros e despejos de inquilinos no estado em que a propriedade se encontra. Alguns estados exigem que uma notificação por escrito seja atendida aos posseiros, dando-lhes tempo para se mudar. Em algumas situações, os invasores se recusam a sair. A ação legal é necessária nesses casos. Um advogado determina se o posseiro realmente tem direitos sobre a propriedade ou tentou reivindicar a propriedade por meio de uma escritura registrada no condado. O advogado pode recomendar uma empresa de despejo para despejar os posseiros.
Considerações
Existem muitos tipos de golpes em relação aos posseiros. Alguns vigaristas se aproveitam de pessoas inocentes que querem alugar um lugar para morar. Inconscientemente, os inquilinos assinam um contrato e começam a pagar o aluguel de uma propriedade na qual o senhorio está realmente agachado. Outros golpes incluem invasores que pedem dinheiro para desocupar a propriedade. Isso geralmente ocorre no caso de casas de propriedade de bancos após um encerramento. Outros invasores apenas mentem e dizem que estão alugando a propriedade de outra pessoa.