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Se você foi nomeado um executor imobiliário ou administrador, há uma série de etapas que você deve tomar para liquidar a propriedade. As leis podem variar ligeiramente de estado para estado, mas em termos gerais, seus deveres incluem o seguinte:
Probate
Você deve peticionar o tribunal de sucessões para validar o testamento, listar os herdeiros e iniciar o processo de transferir os bens do falecido para os herdeiros. Se exigido pelo tribunal, você pode ter que publicar um aviso público para os credores e outras partes interessadas para rever.
Ativos
Como executor, é sua responsabilidade identificar, coletar e avaliar os ativos do falecido. Uma conta corrente imobiliária precisará ser aberta para pagar despesas, incluindo impostos e taxas sobre imóveis. Outros ativos terão que ser vendidos ou fechados e transferidos para a propriedade, incluindo contas bancárias, títulos e fundos mútuos.
Avaliação
Entre em contato com um avaliador para avaliar o valor da propriedade real, como uma casa principal e / ou casa de férias.
Propriedade tangível
Configure uma avaliação para bens pessoais tangíveis, garantindo o mesmo até que esses itens sejam vendidos ou distribuídos. Proteja todas as propriedades; obter cobertura de seguro necessária.
Seguros e Juros
Processe todas as reivindicações de seguro de vida. Reúna os juros acumulados em contas individuais de aposentadoria e / ou fundos de pensão.
Distribuição
Pague todas as dívidas relacionadas a despesas de funeral, gastos imobiliários e outras despesas. Pagar impostos imobiliários; cumprir legados; e fazer a distribuição final dos ativos aos beneficiários. Registre as declarações de imposto de renda estaduais e federais.