Como parar um aviso de despejo quando precisar de ajuda financeira

Se você recebeu um aviso de despejo porque está atrasado no aluguel, talvez tenha várias opções para ficar em sua casa, pelo menos temporariamente. Obter aconselhamento jurídico, bem como comunicar com o seu proprietário, pode atrasar ou impedir uma expulsão. Isso lhe dá tempo para se recuperar financeiramente e manter sua casa ou encontrar uma nova sem um despejo em seu registro.

Conversar com seu senhorio sobre sua situação financeira pode impedir um despejo.credit: i_frontier / iStock / Getty Images

Entre em contato com seu senhorio ou gerente de propriedade

Leis inquilino-senhorio exigem senhorios para enviar avisos de despejo como o primeiro passo para rescindir a locação de um locatário não-pagador. Receber um aviso de despejo significa que seu senhorio está protegendo seus direitos, mas ele ainda pode estar disposto a trabalhar com você. Entre em contato com ele, explique sua situação financeira e tente negociar um plano de pagamento ou uma redução de aluguel.

Se você não puder ficar em sua casa, você ainda pode ter alternativas ao despejo. Seu senhorio pode estar disposto a desistir do processo judicial se você voluntariamente se mudar ou ajudá-la a encontrar um novo inquilino. Para se proteger, faça sua concordância por escrito e peça a ela que assine.

Em algumas áreas, os tribunais locais oferecem serviços de mediação entre locatários e inquilinos. Os mediadores trabalham com proprietários e inquilinos para resolver questões sem comparecer perante um juiz. Se o seu senhorio estiver relutante em trabalhar diretamente com você, ele pode estar disposto a resolver seu caso com um mediador.

Obter assessoria jurídica

Conversar com um advogado pode lhe dar uma idéia melhor de quais são seus direitos e quais devem ser seus próximos passos. Um advogado também pode rever o seu caso e informá-lo se você tiver a chance de se defender contra o despejo.

Se você não puder pagar um advogado, entre em contato com a Sociedade Jurídica local. Advogados de assistência jurídica podem aconselhar sobre estratégias para prevenir ou impedir um despejo e podem representá-lo em juízo. Outra opção é pagar por uma consulta com um advogado que possa ajudá-lo a se preparar para se representar no tribunal.

Pergunte a instituições de caridade e agências de serviço social para obter ajuda

Se você está lutando para fazer um pagamento de aluguel, entre em contato com instituições de caridade locais e agências de serviços sociais. Muitos oferecem assistência de aluguel de emergência para pessoas necessitadas.

Aqui estão algumas idéias para obter assistência financeira:

• A United Way patrocina o serviço 2-1-1 que conecta pessoas com suporte e ajuda de serviço social. Este serviço não opera em todas as comunidades.

• Alguns Centros Comunitários do Exército da Salvação oferecem assistência para aluguel.

• Converse com um Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA aprovou conselheiro de habitação conselheiro de habitação sobre a sua situação.

• Se você é um veterano, o VA opera a Linha Direta Nacional para Veteranos Sem-teto, 877-424-3838.

• Alguns estados e cidades operam linhas diretas para os desabrigados e aqueles em risco de perder suas casas. O HUD mantém uma lista online de serviços do estado.

• Muitas bibliotecas públicas mantêm uma lista de programas de serviços sociais públicos e privados em suas mesas de referência ou informações. Ligue ou visite sua biblioteca local para descobrir o que está disponível em sua comunidade.

Ir ao tribunal

Mesmo se você não puder pagar o aluguel de volta no momento em que sua data de corte chegar, compareça à sua audiência. Aqui está o porquê:

• Você e seu advogado, se tiver um, podem mostrar ao juiz que o proprietário não seguiu os procedimentos adequados durante o processo de despejo. O juiz pode decidir contra o senhorio ou rejeitar o caso.

• Seu senhorio pode não aparecer, desencadeando uma demissão. Enquanto o seu senhorio pode refilar, você terá mais tempo para encontrar uma nova casa.

• Em alguns estados, como Washington, a lei permite que você restabeleça seu contrato se pagar o aluguel atrasado e os custos judiciais ao tribunal.